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Wirschweiler: das besondere Baugrundstück, Südlage, traumhafter Ausblick, am Nationalpark.

Objekt-Nr.: 525
  • verkauft
    schöner Hunsrück
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    Blick nach Süden
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    Spießbratenstelle im Garten
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    Impressionen
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    schöner Baumbestand
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    Südlage
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    Lageplan
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    Flurkarte
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    Landkarte
schöner Hunsrück
Blick nach Süden
Spießbratenstelle im Garten
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schöner Baumbestand
Südlage
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Lageplan
Flurkarte
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Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
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Basisinformationen
Adresse:
Hauptstraße 38
DE-55758 Wirschweiler
Birkenfeld
Rheinland-Pfalz
Gebiet:
Wohngebiet
Grundstück ca.:
1.348 m²
Preis:
39.100 €
Kurzfristig bebaubar:
ja
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Nutzungsart:
Wohnen
Erschliessung:
ortsüblich erschlossen
Bebaubar nach:
Bauland ohne Bebauungsplan
Empfohlene Nutzung:
Einfamilienhaus,
Verfügbar ab:
sofort
Umgebung:
ruhige Gegend
Ausblick:
Fernblick
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3% zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das besondere Grundstück für Naturliebhaber, die ein naturnahes Grundstück mit 1348m² suchen, mit phantastischem Ausblick auf den Nationalpark und die Wildenburg.

Ein vergleichbar großes Grundstück in solcher, wirklich einmalig schönen Lage, - ist nur schwer zu finden.
Ausstattung:
Es handelt sich um sogenanntes "altes Bauland" - ohne Bebauungsplan, der immer viele Einschränkungen enthält. Nach § 34 BauGB muss das Haus lediglich zu dem ortsüblichen Erscheinungsbild passen, Sie sind deshalb relativ frei in der Gestaltung Ihres neuen Domizils.

Ein vergleichbar großes Grundstück in solcher, wirklich einmalig schönen Lage, - ist nur schwer zu finden.

Das Grundstück ist ortsüblich erschlossen. Schnelles Internet:
Die Glasfaserverlegung in die Haushalte wurde im November 2021 begonnen.

Grundstücksmaße:
Breite ca. 16,5m
Länge ca. 82m

Bedingt durch eine Wohnsitzverlegung des Eigentümers nach Bayern kann das Grundstück nicht mehr genutzt werden und steht deshalb zum Verkauf.
Lage:
Am Ortseingang, die südliche Grenze des Grundstücks ist unverbaubar, grenzt es an ein Landschaftsschutzgebiet.

Das besondere Grundstück für Naturliebhaber, die ein naturnahes Grundstück mit weit über 1000m² suchen, mit phantastischem Ausblick auf den Nationalpark und die Wildenburg.

Wirschweiler mit ca. 300 Einwohnern liegt im Naturpark Saar-Hunsrück zwischen Allenbach und Sensweiler.

69% der Gemarkungsfläche sind bewaldet. Wirschweiler ist eine Nationalparkgemeinde im Nationalpark Hunsrück-Hochwald.

Entfernungen:
- Idar-Oberstein ca. 15km
- Birkenfeld ca. 17km
- Trier ca. 52km
- Saarbrücken ca. 86km
- Mainz ca. 103km
- Morbach ca. 10km
- Wintersportzentrum Erbeskopf ca. 14km
- Flugplatz Hahn 30km

Eine Gaststätte, Cafe, Bäcker und Metzger finden Sie im nur 2km entfernten Allenbach. Im nur 10km entfernten Morbach erwartet Sie eine komplette Infrastruktur mit vielen Discountern, Supermarkt, Ärzte, Apotheke, viele Geschäfte, Tankstelle, TÜV, etc.
Sonstiges:
Im unteren Teil des Grundstückes befindet sich eine Wasserquelle mit gefasstem Brunnen.

Keine zeitlich fixierte Pflicht zum Bebauen !
Provision:
Bei An- und Verkauf von Grundstücken und grundstücksgleichen Rechten errechnet sich die Provision aus dem erzielten Gesamtkaufpreis und aus allem damit in Verbindung stehenden Nebenleistungen und beträgt für den Käufer 3,0% zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Sollte die Provisionshöhe 5.300,-€ zzgl. der ges. MwSt nicht erreichen, gilt als Mindesprovision 5.300,-€ zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer als vereinbart.

Anmerkung:
Haftungsausschluß:

Die von HAAS-Consulting gemachten Angaben beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann von HAAS-Consulting keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.

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