Bayreuth: Investoren / Bauträger gesucht für Feriendorf, 9,1ha Bauland Großraum Nürnberg-Würzburg-Bayreuth

Sondernutzung

teilerschlossen

Bauland ohne Bebauungsplan

ja

25.000 m²

sofort

Ferienanlage, Fitness, Nähe Schnellstrasse, Pool, Wald, Wohnanlage

Fernblick

ja

5,5% zzgl der ges. MwSt

Gelegenheit für Investoren und Bauträger

Gesamtareal auch in Teilflächen zu verkaufen.

ca. 91.000m² stehen zur Verfügung um weitere Vorhaben zur verwirklichen, wie z.B.:

- Errichtung eines weiteren Feriendorfes mit 50 bis 100 Ferienhäusern,
Mini-Häusern, Tiny house Siedlung,
- Wald-Areal ca. 36.000m² mit Genehmigung zum Errichten von
Baumhäusern (siehe Bilder)
- Pflegezentrum
- REHA-Einrichtungen
- Hotel
- Klinik

Trotz der "Corona-Pandemie" waren die Ferienhäuser und das Areal für Wohnmobile zu über 70% belegt.

Ca. 30.000 m² sind bereits erschlossen. (m²-Preis 100,- €)
Ca. 61.000 m² sind noch nicht erschlossen. (m²-Preis 40,-€)

Ein Angebot eines Unternehmens aus Bayreuth zur Erschließung liegt bereits vor.
Dem Investor steht es frei das Angebot zu nutzen oder die Erschließung in "Eigenregie" zu übernehmen.

Bestehende Anlagen und noch zu errichtende Vorhaben werden massiv vom Landrat und vom Bürgermeister unterstützt.

Für die bereits errichteten Ferienhäuser als auch für weitere zu errichtende Ferienhäuser besteht ein verbrieftes Dauerwohnrecht.

Großraum Nürnberg- Würzburg, Ansbach, Bayreuth, Fränkische Schweiz, eine beliebte Urlaubsregion.

Ein Feriendorf mit ca. 50 Ferienhäusern und ein angelegtes Areal für Wohnmobile befinden sich im direkten Umfeld der modernen und stark nachgefragten "Therme". Die Therme wird nochmals erweitert, speziell für Kinder.

Direkt am Feriendorf verlaufen ein Radweg und Einstiegsmöglichkeiten in eine Vielzahl von Kurz- und Weitwanderwege sowie Nordic Walking-Strecken. Im Winter laden gut geräumte Winterwanderwege zu ausgiebigen Touren in der schönen Landschaft ein.

Die wiesen- und waldreichen Vorhügelketten des Neubürg-Massivs (586m), mit seinen für die Fränkische Schweiz so typischen Felsbastionen, machen die Fränkische Schweiz zu dem was sie ist: ein Urlaubsparadies für Jung und Alt.

FREIZEITAKTIVITÄTEN

Bäderlandschaft, Kanu und Kajak.

Flussfahrten mit Kanu und Kajak machen es möglich die malerische Landschaft der Fränkische Schweiz vom Wasser aus zu erkunden. Bei einer spritzigen Flussfahrt auf der Wiesent, dem „Fränkischen Wildwasser“, bewegt man sich durch das schöne Wiesental mit einer Strecke von rund 28 Kilometern.

Entlang des Flusses erhalten Sie von Vermietern 1er- und 2er-Kajaks sowie 3er-Kanus. Bis in den Spätsommer hinein können Sie sich in zahlreichen Frei- und Erlebnisbädern sowie in der Familientherme Obernsees entspannen und erholen.

Das schon bestehende Feriendorf überzeugt auch mit einem herrlichen Blick über Wälder und Hügel nach Süden.

Direkt am Feriendorf verlaufen ein Radweg und Einstiegsmöglichkeiten in eine Vielzahl von Kurz- und Weitwanderwege sowie Nordic Walking-Strecken. Im Winter laden gut geräumte Winterwanderwege zu ausgiebigen Touren in der schönen Landschaft ein.

Die wiesen- und waldreichen Vorhügelketten des Neubürg-Massivs (586m), mit seinen für die Fränkische Schweiz so typischen Felsbastionen, machen die Fränkische Schweiz zu dem was sie ist: ein Urlaubsparadies für Jung und Alt.

genehmigte Bebauungspläne und Entwürfe werden bei der Besichtigung zur Einsicht vorgelegt.

In 2017 wurden die Bebauungspläne erweitert:
Nutzung der bestehenden Ferienhäuser und der weiteren, noch zu erstellenden Ferienhäuser (50-100) auch als Dauerwohnsitz genehmigt.

Bauträgern bieten wir gerne an den Vertrieb der Ferienhäuser, nach und vor der Fertigstellung, professionell durchzuführen.

Bei An- und Verkauf von Grundstücken und grundstücksgleichen Rechten errechnet sich die Provision aus dem erzielten Gesamtkaufpreis und aus allem damit in Verbindung stehenden Nebenleistungen und beträgt für den Käufer 3,0% zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Sollte die Provisionshöhe 5.300,-€ zzgl. der ges. MwSt nicht erreichen, gilt als Mindesprovision 5.300,-€ zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer als vereinbart.

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