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Mistelgau: 9,1 ha Bauland in herrlicher Lage für Feriendorf, Baumhaussiedlung, Reha-Klinik, Pflegezentrum, etc.

Objekt-Nr.: 522
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    Therme Luftbild.
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    bereits bestehendes Feriendorf
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    Ferienhaus A
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    Baumhaus Beispiel
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    Obernsees
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    rot-umrandet: Areal zum Ankauf komplett oder in Teilen
Therme Luftbild.
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Therme innen
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bereits bestehendes Feriendorf
Feriendorf Ansicht
bestehendes Feriendorf
Ferienhaus A
Wohnmobilstellplatz
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Baumhaus Beispiel
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Obernsees
Übersichtskarte
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Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
Ferienpark Obernsees
DE-95490 Mistelgau
Bayreuth
Bayern
Stadtteil:
Obernsees
Gebiet:
Siedlung
Grundstück ca.:
91.424 m²
Preis:
Preis auf Anfrage
Kurzfristig bebaubar:
ja
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Nutzungsart:
Sondernutzung
Erschliessung:
teilerschlossen
Bebaubar nach:
Bebauung nach Bebauungsplan
Baugenehmigung:
ja
Teilbar ab:
30.000 m²
Verfügbar ab:
sofort
Umgebung:
Ferienanlage, Fitness, Nähe Schnellstrasse, ruhige Gegend, Pool, Wald, Wohnanlage
Ausblick:
Fernblick
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,5% zzgl der ges. MwSt
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Gelegenheit für Investoren und Bauträger

weitere ca. 91.000m² stehen zur Verfügung um weitere Vorhaben zur verwirklichen, wie z.B.:

- Errichtung eines weiteren Feriendorfes mit 50 bis 70 Ferienhäusern
- Wald-Areal ca. 36.000m² mit Genehmigung zum Errichten von
Baumhäusern (siehe Bilder)
- Pflegezentrum
- REHA-Einrichtungen
- Hotel
- Klinik

Trotz der "Corona-Pandemie" waren die Ferienhäuser und das Areal für Wohnmobile zu ca. 68% belegt.
Ausstattung:
Ca. 30.000 m² sind bereits erschlossen. (m²-Preis 100,- €)
Ca. 61.000 m² sind noch nicht erschlossen. (m²-Preis 40,-€)

Ein Angebot eines Unternehmens aus Bayreuth zur Erschließung liegt bereits vor.
Dem Investor steht es frei das Angebot zu nutzen oder die Erschließung in "Eigenregie" zu übernehmen.

Bestehende Anlagen und noch zu errichtende Vorhaben werden massiv vom Landrat und vom Bürgermeister unterstützt.
Lage:
Am Rande der Ortsgemeinde Obernsees, Tor zur Fränkischen Schweiz, eine beliebte Urlaubsregion.

Ein Feriendorf mit ca. 50 Ferienhäusern und ein angelegtes Areal für Wohnmobile befinden sich im direkten Umfeld der modernen und stark nachgefragten "Therme". Die Therme wird nochmals erweitert, speziell für Kinder.
Link Therme: https://www.therme-obernsees.de

Das Feriendorf an der Therme Obernsees richtet sich mit einem herrlichen Blick über Wälder und Hügel nach Süden.

Direkt am Feriendorf verlaufen ein Radweg und Einstiegsmöglichkeiten in eine Vielzahl von Kurz- und Weitwanderwege sowie Nordic Walking-Strecken. Im Winter laden gut geräumte Winterwanderwege zu ausgiebigen Touren in der schönen Landschaft ein.

Die wiesen- und waldreichen Vorhügelketten des Neubürg-Massivs (586m), mit seinen für die Fränkische Schweiz so typischen Felsbastionen, machen die Fränkische Schweiz zu dem was sie ist: ein Urlaubsparadies für Jung und Alt.

FREIZEITAKTIVITÄTEN

Bäderlandschaft, Kanu und Kajak.

Flussfahrten mit Kanu und Kajak machen es möglich die malerische Landschaft der Fränkische Schweiz vom Wasser aus zu erkunden. Bei einer spritzigen Flussfahrt auf der Wiesent, dem „Fränkischen Wildwasser“, bewegt man sich durch das schöne Wiesental mit einer trecke von rund 28 Kilometern.

Entlang des Flusses erhalten Sie von Vermietern 1er- und 2er-Kajaks sowie 3er-Kanus. Bis in den Spätsommer hinein können Sie sich in zahlreichen Frei- und Erlebnisbädern sowie in der Familientherme Obernsees entspannen und erholen.

Das Feriendorf an der Therme Obernsees richtet sich mit einem herrlichen Blick über Wälder und Hügel nach Süden.

Direkt am Feriendorf verlaufen ein Radweg und Einstiegsmöglichkeiten in eine Vielzahl von Kurz- und Weitwanderwege sowie Nordic Walking-Strecken. Im Winter laden gut geräumte Winterwanderwege zu ausgiebigen Touren in der schönen Landschaft ein.

Die wiesen- und waldreichen Vorhügelketten des Neubürg-Massivs (586m), mit seinen für die Fränkische Schweiz so typischen Felsbastionen, machen die Fränkische Schweiz zu dem was sie ist: ein Urlaubsparadies für Jung und Alt.

Sonstiges:
genehmigte Bebauungspläne und Entwürfe werden bei der Besichtigung zur Einsicht vorgelegt

In 2017 wurden die Bebauungspläne erweitert:
Nutzung der bestehenden Ferienhäuser und der weiteren, noch zu erstellenden Ferienhäuser (50-70) auch als Dauerwohnsitz genehmigt.

Bauträgern bieten wir gerne an den Vertrieb der Ferienhäuser, nach und vor der Fertigstellung, professionell durchzuführen.
Provision:
Bei An- und Verkauf von Grundstücken und grundstücksgleichen Rechten errechnet sich die Provision aus dem erzielten Gesamtkaufpreis und aus allem damit in Verbindung stehenden Nebenleistungen und beträgt für den Käufer 5,5% zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Anmerkung:
Haftungsausschluß:

Die von HAAS-Consulting gemachten Angaben beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann von HAAS-Consulting keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.

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Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich.

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