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Vése / Ungarn: Erstbezug: komplett saniertes Anwesen, Ungarn Nähe Plattensee

Objekt-Nr.: 512
  • Ungarn/Balaton
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    Ansicht von der Straße
  • Ungarn/Balaton
    Eingang und Hoffläche
  • Ungarn/Balaton
    überdachte Terrasse während der Renovierung
  • Ungarn/Balaton
    Grundriss
Ansicht
Ansicht
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Ansicht von der Straße
Eingang und Hoffläche
überdachte Terrasse während der Renovierung
Grundriss
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Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
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Basisinformationen
Adresse:
Kossuth Utca 51
HU-8721 Vése / Ungarn
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
65.000 €
Wohnfläche ca.:
144 m²
Grundstück ca.:
3.000 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Landhaus
Etagenanzahl:
1
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4.450,00 zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Nutzfläche ca.:
600 m²
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Kamin:
ja
Keller:
nein
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Möbliert:
Teilmöbliert
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1950
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
SOFORT
Zustand:
Erstbezug nach Sanierung
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Schönes Landhaus mit 2 Nebengebäuden, großem Garten mit Obstbäumen und großer Hoffläche.

Die Immobilie liegt in Ungarn, 8721 Vése, Kossuth Utca 51.
Vése liegt nur ca. 15km südlich des Balatons, ruhige und schöne Wohnlage mit guter Infrastruktur.

Etwa 50 deutsche Familien/Paare leben mit Erstwohnsitz in Vése.

In 1950 massiv erbaut, in 2017 und 2018 komplett saniert.
Es handelt sich um einen Erstbezug, nach der Sanierung wurde das Anwesen (aus gesundheitlichen Gründen) vom Besitzer nicht bezogen/bewohnt.

Das Anwesen ist hochwertig komplett saniert und bietet sehr hohen Wohnkomfort.

Ausstattung:
Wohnhaus:
massiv erbaut, komplett in 2018 saniert:

Überblick Raumaufteilung:

- Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Außenterrasse
- Eßzimmer
- große Küche
- Hauswirtschaftsraum
- Gäste-WC mit Dusche
- Bad
- Schlafzimmer
- weiteres Zimmer
- überdachte Terrasse mit Sommerküche

Komplette Sanierung, unter anderem:

- komplette Heizungsanlage (Gaszentralheizung) neu
- Dacheindeckung neu
- obere Decke gedämmt
- Sanitärbereich 2 Bäder inkl. Versorgungsleitungen neu
- komplette Wasserversorgung neu
- Kanalanschluß neu
- komplette Elektroversorgung neu
- alle Iso-Fenster und Türen neu (deutsche Fabrikate)
- alle Fenster mit Rolläden, teilweise elektrisch
- neue SAT-Anlage mit Beamer und Leinwand im Wohnbereich
- Empfang aller deutschsprachigen Sender
- Außenputz und Anstrich neu
- ges. Hoffläche gepflastert
- schöner Garten mit vielen Obstbäumen
- überdachte Außenterrasse mit zusätzlicher Außenküche
- alle Bodenbeläge erneuert (Laminat und Fliesen)
- Malerarbeiten neu
- das Anwesen ist eingezäunt

Im Kaufpreis enthalten:

- neuer Gefrierschrank
- neuer Kühlschrank
- neue Waschmaschine
- neuer Wäschetrockner
- neue SAT-Anlage

2 große Nebengebäude:

- massiv erbaut (unrenoviert)
- ehemalige Scheune und Stallungen.
- Größe zusammen ca. 600m²

attraktive Hoffläche

großer Garten mit vielen Obstbäumen
Lage:
Vése mit ca. 750 Einwohnern ist liegt im ungarischen Landkreis Somogy, etwa 15 km südlich des Balaton.

Gute Infrastruktur und gute, dennoch ruhige Lage. Circa 50 Deutsche leben mit Erstwohnsitz in Vése.

Entfernungen:

- ca. 9 km bis zur Autobahn
- ca. 15 km bis zum Balaton (Plattensee)
- ca. 225 km bis Graz
- ca. 260 km bis Wien
Sonstiges:
Sollte die Immobilie als Ferienhaus genutzt werden (nicht ständig bewohnt) so steht ein zuverlässiger deutscher Hausmeister vor Ort zur Verfügung.

Besichtigungen sind nach Absprache jederzeit möglich. Sie werden vor Ort vom Hausmeister durchgeführt. Terminvereinbarung über HAAS-Consulting.

Bei Vorvertrag ist eine Anzahlung von 15% des Kaufpreises sofort fällig, Restzahlung nach Kaufvertrag.

Die e i n m a l i g e Grunderwerbssteuer beträgt 4% des Kaufpreises, Fälligkeit nach Kaufabwicklung durch Notar.

Energiepass in Bearbeitung
Provision:
Bei An- und Verkauf von Grundstücken und grundstücksgleichen Rechten errechnet sich die Provision aus dem erzielten Gesamtkaufpreis und aus allem damit in Verbindung stehenden Nebenleistungen und beträgt für den Käufer 3,0% zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Sollte die Provisionssumme, bei geringwertigen
Immobilien, nicht die Höhe von mindestens 4.450,-€
erreichen, gilt als Mindestprovision 4.450,-€ zuzüglich der
gesetzlichen Mehrwertsteuer als vereinbart.

Anmerkung:
Haftungsausschluß:

Die von HAAS-Consulting gemachten Angaben beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann von HAAS-Consulting keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.

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