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Hundsbach: großes Einfamilienhaus mit Garten in ruhiger Lage, sanierungsbedürftig

Objekt-Nr.: 508
  • verkauft
    Hausfront
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    Ansicht Seite
  • verkauft
    Hausfront
  • verkauft
    Straßenverlauf
  • verkauft
    Hausrückseite mit Garten
  • verkauft
    Flur im EG
  • verkauft
    Zimmer 1 EG
  • verkauft
    Zimmer 2  EG
  • verkauft
    Zimmer 3 EG
  • verkauft
    Küche im EG
  • verkauft
    Flur im OG
  • verkauft
    Zimmer 1 im OG
  • verkauft
    Zimmer 2  im OG
  • verkauft
    Zimmer 3 im OG
  • verkauft
    Teilansicht Bad
  • verkauft
    Bad im OG
  • verkauft
    Hof und Gartenfläche sind verwildert
  • verkauft
    Umgebung
  • verkauft
    Lageplan
Hausfront
Ansicht Seite
Hausfront
Straßenverlauf
Hausrückseite mit Garten
Flur im EG
Zimmer 1 EG
Zimmer 2 EG
Zimmer 3 EG
Küche im EG
Flur im OG
Zimmer 1 im OG
Zimmer 2 im OG
Zimmer 3 im OG
Teilansicht Bad
Bad im OG
Hof und Gartenfläche sind verwildert
Umgebung
Lageplan
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
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Basisinformationen
Adresse:
Pfarracker 7
DE-55621 Hundsbach
Bad Kreuznach
Rheinland-Pfalz
Gebiet:
Ortslage
Preis:
22.000 €
Wohnfläche ca.:
154 m²
Grundstück ca.:
350 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Reihenendhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3950,- zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Nutzfläche ca.:
6.122 m²
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Dachboden:
ja
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
ruhige Gegend
Anzahl der Parkflächen:
4 x Außenstellplatz
Möbliert:
nein
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
1961
Qualität der Ausstattung:
einfach
Baujahr:
1900
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
SOFORT
Zustand:
sanierungsbedürftig
Heizung:
Ofenheizung
Befeuerungsart:
Kohle
Energieausweistyp:
Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der EnEV
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Massiv in ca. 1900 erbautes, großes Einfamilienhaus in ruhiger Ortslage mit phantastischem Fernblick.

Das Anwesen muss komplett saniert werden!

Das Haus ist seit mehreren Jahren nicht mehr bewohnt.
Ausstattung:
In ca. 1900 massiv erbaut, 6 Zimmer plus Küche, plus Bad.
Alle Gewerke müssen saniert werden.

- Keine Heizung (in der Vergangenheit Ofenheizung)
- Stromversorgung muss komplett erneuert werden
- Wasserversorgung muss erneuert werden
- keine Dämmung vorhanden
- Fenster müssen erneuert werden
- Malerarbeiten (innen u. außen) sind durchzuführen
- Garten muss neu angelegt werden (verwildert)

Die Bausubstanz ist gut.

unterkellert

Erdgeschoß:
- 3 Zimmer
- Küche
- Flur mit Diele

Obergeschoß:
- 3 Zimmer
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Flur
- Zugang zum Speicher (Treppe, keine Ausziehleiter)
Lage:
In zentraler, ruhiger Wohnlage von Hundsbach, ca. 11 km bis Kirn, ca. 11 km bis Meisenheim
Sonstiges:
Eine aktuelle Verkehrswertermittlung liegt vor und kann bei der Besichtigung selbstverständlich eingesehen werden!

Der Grundestückswert beträgt gemäß oberem Gutachterausschuß des Landes Rheinland-Pfalz 8.200,-€.

Wenn man bedenkt, dass man für zuzüglich ca. 14.000,-€ ein Haus erwerben kann - mit einer guten Substanz, wird dieses Angebot sehr interessant.
Provision:
Bei An- und Verkauf von Grundstücken und grundstücksgleichen Rechten errechnet sich die Provision aus dem erzielten Gesamtkaufpreis und aus allem damit in Verbindung stehenden Nebenleistungen und beträgt 5% zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Sollte die Provisionssumme, bei geringwertigen Immobilien, nicht die Höhe von mindestens 3.950,-€ erreichen, gilt als Mindestprovision 3.950,-€ zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer als vereinbart.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Angaben beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann von HAAS-Consulting keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.

Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind ausdrücklich vorbehalten.

Bemerkung:

Im Regelfall führen wir Immobilien-Besichtigungen mit Kaufinteressenten als Einzeltermine durch.

Bei sehr stark nachgefragten Immobilien kann es im Einzelfall vorkommen, dass wir Besichtigungstermine mit 2, in Ausnahmefällen mit maximal 3 Interessenten gleichzeitig vereinbaren müssen, da wir sonst unserer Verpflichtung allen „Verkäufern“ gegenüber nicht mehr nachkommen können.

Sollten Sie generell einen Einzeltermin wünschen, bitten wir Sie uns diesen Wunsch mitzuteilen. Wir geben zu bedenken, dass damit aber Ihre Kaufchancen erheblich eingeschränkt werden, weil Sie dann nicht bei den ersten Besichtigungen zugegen sind. Aus den ersten Besichtigungen mit ca. 10 Kaufinteressenten resultiert meistens schon ein Verkauf der Immobilie.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.

Durch die weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie Ihre Kenntnisnahme unserer allgemeinen Geschäftsbedingungen und Ihr Einverständnis. Die Regelungen zur Widerrufsbelehrung haben Sie eingesehen.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Sparkasse, Sparda Bank, DSL-Bank, Deutschen Bank und anderen Banken im ges. Gebiet von Rheinland-Pfalz und dem Saarland.

Auch bei der Beantragung von Fördermitteln sind wir Ihnen gerne behilflich.

Ihr Ansprechpartner
 


HAAS-Consulting
Telefon: 06785 - 2 490 626

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