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Ohlweiler: schöner Bungalow mit Einliegerwohnung in besonderer Wohnlage, nur 2 Min. bis zur B 50

Objekt-Nr.: 507
  • verkauft
    Seite mit Garage
  • verkauft
    Ansicht Front
  • verkauft
    Seitenansicht
  • verkauft
    Rückseite aus dem Garten
  • verkauft
    Ortsrand
  • verkauft
    Wohnzimmer EG
  • verkauft
    Wohnzimmer, Teilansicht mit Essecke
  • verkauft
    Zugang Wintergarten EG
  • verkauft
    Blick aus dem Wohnzimmer
  • verkauft
    Küche EG
  • verkauft
    Abstellraum in Küche EG
  • verkauft
    Schlafzimmer EG
  • verkauft
    Kinderzimmer EG
  • verkauft
    Bad EG
  • verkauft
    Wohnzimmer UG
  • verkauft
    Untergeschoß Wintergarten
  • verkauft
    Blick in den Garten
  • verkauft
    Garten mit Ferienhaus
  • verkauft
    Blick aus dem Garten
  • verkauft
    kleine Küche und Hauswirtschftsraum EG
  • verkauft
    Heizung aus
  • verkauft
    Öl-Vorratsraum
  • verkauft
    Kellerraum
  • verkauft
    Ansicht Rückseite
  • verkauft
    Ansicht Frontseite
  • verkauft
    Ansicht Seite
  • verkauft
    Schnitt
  • verkauft
    Erdgeschoß
  • verkauft
    Untergeschoß
  • verkauft
    Flurkarte Ohlweiler
Seite mit Garage
Ansicht Front
Seitenansicht
Rückseite aus dem Garten
Ortsrand
Wohnzimmer EG
Wohnzimmer, Teilansicht mit Essecke
Zugang Wintergarten EG
Blick aus dem Wohnzimmer
Küche EG
Abstellraum in Küche EG
Schlafzimmer EG
Kinderzimmer EG
Bad EG
Wohnzimmer UG
Untergeschoß Wintergarten
Blick in den Garten
Garten mit Ferienhaus
Blick aus dem Garten
kleine Küche und Hauswirtschftsraum EG
Heizung aus
Öl-Vorratsraum
Kellerraum
Ansicht Rückseite
Ansicht Frontseite
Ansicht Seite
Schnitt
Erdgeschoß
Untergeschoß
Flurkarte Ohlweiler
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
DE-55469 Ohlweiler
Rhein-Hunsrück-Kreis
Rheinland-Pfalz
Gebiet:
Neubaugebiet
Preis:
223.000 €
Wohnfläche ca.:
165 m²
Grundstück ca.:
603 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Bungalow
Etagenanzahl:
1
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5% zzgl. der ges. MwSt
Nutzfläche ca.:
56 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Einliegerwohnung:
ja
Dachboden:
ja
Wintergarten:
ja
Keller:
voll unterkellert
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Umgebung:
Nähe Schnellstrasse
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Möbliert:
Teilmöbliert
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2019
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1978
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 01.09.2020 bis 01.09.2030
Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
129 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
2001
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Der in 1978 massiv erbaute Bungalow überzeugt mit großzügiger Aufteilung in gepflegtem Zustand. Durch die leichte Hanglage konnte das Untergeschoß nicht nur als Keller gebaut werden, sondern eine kleine Zweizimmerwohnung mit Küche, Bad und tollem Wintergarten konnte integriert werden.
Ausstattung:
Bungalow mit Einliegerwohnung, massiv in 1978 erbaut.

Erdgeschoß:
- große Diele mit Flur
- Wohnzimmer mit integriertem Eßzimmer
- Küche mit Abstellraum
- Bad (Tageslichtbad)
- Kinderzimmer
- Schlafzimmer
- großer Wintergarten, angegliedert an das Wohnzimmer

Untergeschoß:
- Wohnzimmer
- Diele mit Flur
- Bad mit Dusche
- Schlafzimmer
- kleine Küche
- Kellerraum
- Heizungsraum
- Öllagerraum mit Öltanks

- Garage mit eigener Zufahrt

- schöner Garten, angrenzend an die Natur mit Gerätehaus und Gartenhaus. (2 Räume)

- Dachgeschoß ist ausbaubar

- alle Fenster Iso-Doppelverglasung
- alle Fenster mit Rollläden ausgestattet
- obere Geschoßdecke ist gedämmt
- Heizung aus 2001, neu gewartet

Renovierungsbedarf:
- Malerarbeiten (innen)
- Garten ist parkähnlich angelegt, bedarf der Pflege
Lage:
Im Neubaugebiet, oberhalb der Ortschaft in absoluter Ortsrandlage angrenzend an wunderschöne Natur, Wiesen und Weiden. (Pferdekoppel) Unverbaubar!

Das Anwesen liegt verkehrsberuhigt in einer verkehrsarmen Sackgasse mit Wendehammer.
Sonstiges:
Der Außenbereich vor dem Haus als auch der Garten bedarf der Pflege. Die Hausbesitzerin konnte sich, alters- und krankheitsbedingt, um diese Arbeiten nicht mehr kümmern.
Provision:
Bei An- und Verkauf von Grundstücken und grundstücksgleichen Rechten errechnet sich die Provision aus dem erzielten Gesamtkaufpreis und aus allem damit in Verbindung stehenden Nebenleistungen und beträgt 5% zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Sollte die Provisionssumme, bei geringwertigen Immobilien, nicht die Höhe von mindestens 3.950,-€ erreichen, gilt als Mindestprovision 3.950,-€ zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer als vereinbart.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Angaben beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann von HAAS-Consulting keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.

Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind ausdrücklich vorbehalten.

Bemerkung:

Im Regelfall führen wir Immobilien-Besichtigungen mit Kaufinteressenten als Einzeltermine durch.

Bei sehr stark nachgefragten Immobilien kann es im Einzelfall vorkommen, dass wir Besichtigungstermine mit 2, in Ausnahmefällen mit maximal 3 Interessenten gleichzeitig vereinbaren müssen, da wir sonst unserer Verpflichtung allen „Verkäufern“ gegenüber nicht mehr nachkommen können.

Sollten Sie generell einen Einzeltermin wünschen, bitten wir Sie uns diesen Wunsch mitzuteilen. Wir geben zu bedenken, dass damit aber Ihre Kaufchancen erheblich eingeschränkt werden, weil Sie dann nicht bei den ersten Besichtigungen zugegen sind. Aus den ersten Besichtigungen mit ca. 10 Kaufinteressenten resultiert meistens schon ein Verkauf der Immobilie.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.

Durch die weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie Ihre Kenntnisnahme unserer allgemeinen Geschäftsbedingungen und Ihr Einverständnis. Die Regelungen zur Widerrufsbelehrung haben Sie eingesehen.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Sparkasse, Sparda Bank, DSL-Bank, Deutschen Bank und anderen Banken im ges. Gebiet von Rheinland-Pfalz und dem Saarland.

Auch bei der Beantragung von Fördermitteln sind wir Ihnen gerne behilflich.

Ihr Ansprechpartner
 


HAAS-Consulting
Telefon: 06785 - 2 490 626

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