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Morbach: renoviertes Einfamilienhaus in Morbach-Gonzerath in ruhiger Lage

Objekt-Nr.: 504
  • verkauft
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  • verkauft
    Ansicht mit Garten und Parkfläche
  • verkauft
    große Garage
  • verkauft
    Hauseingang
  • verkauft
    Einbauküche
  • verkauft
    Teilansicht Wohnzimmer
  • verkauft
    Bad OG
  • verkauft
    Teilansicht Bad OG
  • verkauft
    weiteres Zimmer OG
  • verkauft
    großes Zimmer ca. 33m² OG
  • verkauft
    Teilansicht Zimmer EG
  • verkauft
    ausgeb. Dachgeschß
  • verkauft
    ausgebautes Dachgeschoß
  • verkauft
    Garage innen
  • verkauft
    Teilansicht Scheune
  • verkauft
    Flüssigkeitsgastank 1800 l
  • verkauft
    Lageplan
  • verkauft
    Grundstückspreise oberer Gutachterausschuß
Ansicht
Ansicht
Ansicht mit Garten und Parkfläche
große Garage
Hauseingang
Einbauküche
Teilansicht Wohnzimmer
Bad OG
Teilansicht Bad OG
weiteres Zimmer OG
großes Zimmer ca. 33m² OG
Teilansicht Zimmer EG
ausgeb. Dachgeschß
ausgebautes Dachgeschoß
Garage innen
Teilansicht Scheune
Flüssigkeitsgastank 1800 l
Lageplan
Grundstückspreise oberer Gutachterausschuß
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Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
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Basisinformationen
Adresse:
Oberdorf 15
DE-54497 Morbach
Bernkastel-Wittlich
Rheinland-Pfalz
Stadtteil:
Gonzerath
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
74.000 €
Wohnfläche ca.:
135 m²
Grundstück ca.:
410 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3950,00 zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Nutzfläche ca.:
185 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Kamin:
ja
Keller:
voll unterkellert
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Umgebung:
Einkaufsmöglichkeit
Anzahl der Parkflächen:
3 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Möbliert:
Teilmöbliert
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2018
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1900
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
SOFORT
Bodenbelag:
Laminat
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
107,10 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
2016
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Schönes, modernisiertes massiv erbautes Wohnhaus mit großer Scheune, Vorgarten, Terrasse und Garage mit zusätzlichen 3 PKW-Stellplätzen.
Das Wohnhaus verfügt über keinen Garten. (schöner Vorgarten mit sichtgeschützter Terrasse, eingezäunt.

Das Anwesen wurde von 2016 bis 2018 komplett modernisiert und renoviert. Bedingt durch einen Todesfall wird das Anwesen verkauft.
Ausstattung:
Die Wohnfläche beträgt ca. 135m², im Erdgeschoß befinden sich Küche, Esszimmer und Wohnzimmer, Flur und ein Bad.

Im Obergeschoß befinden sich 3 große, helle Zimmer und ein weiteres, neues Bad.

Das Dachgeschoß wurde komplett zu einem Wohn-/Freizeitraum
ausgebaut.

Die angrenzende Scheune bietet großes Nutzungspotential.

Ausstattungsdetails:
- Gaszentralheizung NEU aus 2017, Buderus
- Garagentor mit Elektroantrieb
- Kaminanschluß für Kaminofen (Erlaubnis Schornsteinfeger liegt vor)
- neuer Elektro-Verteilerkasten
- alle Fenster doppelt-isolierverglast, Rahmen Kunsstoff, braun

- im Preis inbegriffen:

- Einbauküche mit Spüle
- Ledercouch
- normale Couch
- Rasenmäher, neuwertig
- Kappsäge (70cm Blatt) neuwertig
- Regale, Werkbank in Scheune
- diverse Gartengeräte
Lage:
Das Anwesen befindet sich in Morbach - Stadtteil Gonzerath, in ruhiger Wohnlage.

Gonzerath mit ca. 1.200 Einwohnern ist ein Dorf im Hunsrück und der zweitgrößte Ortsbezirk in der Gemeinde Morbach im Landkreis Bernkastel-Wittlich in Rheinland-Pfalz. Bis Ende 1974 war Gonzerath eine eigenständige Gemeinde.

Gonzerath liegt nördlich der Hunsrückhöhenstraße zwischen dem Hauptort Morbach und Bernkastel-Kues an der Mosel. Durch Gonzerath führt die Bundesstraße 269.

Die Infrastruktur ist gut. Bis Morbach Stadtmitte sind es nur wenige Autominuten.
Sonstiges:
Das Anwesen ist sofort verfügbar.
Provision:
Bei An- und Verkauf von Grundstücken und grundstücksgleichen Rechten errechnet sich die Provision aus dem erzielten Gesamtkaufpreis und aus allem damit in Verbindung stehenden Nebenleistungen und beträgt 5% zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Sollte die Provisionssumme, bei geringwertigen Immobilien, nicht die Höhe von mindestens 3.950,-€ erreichen, gilt als Mindestprovision 3.950,-€ zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer als vereinbart.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Angaben beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann von HAAS-Consulting keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.

Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind ausdrücklich vorbehalten.

Bemerkung:

Im Regelfall führen wir Immobilien-Besichtigungen mit Kaufinteressenten als Einzeltermine durch.

Bei sehr stark nachgefragten Immobilien kann es im Einzelfall vorkommen, dass wir Besichtigungstermine mit 2, in Ausnahmefällen mit maximal 3 Interessenten gleichzeitig vereinbaren müssen, da wir sonst unserer Verpflichtung allen „Verkäufern“ gegenüber nicht mehr nachkommen können.

Sollten Sie generell einen Einzeltermin wünschen, bitten wir Sie uns diesen Wunsch mitzuteilen. Wir geben zu bedenken, dass damit aber Ihre Kaufchancen erheblich eingeschränkt werden, weil Sie dann nicht bei den ersten Besichtigungen zugegen sind. Aus den ersten Besichtigungen mit ca. 10 Kaufinteressenten resultiert meistens schon ein Verkauf der Immobilie.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.

Durch die weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie Ihre Kenntnisnahme unserer allgemeinen Geschäftsbedingungen und Ihr Einverständnis. Die Regelungen zur Widerrufsbelehrung haben Sie eingesehen.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Sparkasse, Sparda Bank, DSL-Bank, Deutschen Bank und anderen Banken im ges. Gebiet von Rheinland-Pfalz und dem Saarland.

Auch bei der Beantragung von Fördermitteln sind wir Ihnen gerne behilflich.

Ihr Ansprechpartner
 


HAAS-Consulting
Telefon: 06785 - 2 490 626

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