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Liesenich: schöner Bungalow mit 2 Nebengebäuden in herrlicher Ortsrandlage mit Fernblick bis in die Eifel

Objekt-Nr.: 493
  • verkauft
    Hausfront
  • verkauft
    Hausfront
  • verkauft
    Hausrückseite
  • verkauft
    rechte Seite mit Hof
  • verkauft
    Seitenansicht mit Zufahrt zur Garage 1
  • verkauft
    Hof mit separatem Eingang, rechter Rand Nebengebäude
  • verkauft
    Nebengebäude 1 Hobby-Werkstatt und Lager
  • verkauft
    Verbindungsweg (zugehörig)
  • verkauft
    Nebengebäude 2 mit Garage und Lagerraum
  • verkauft
    Flur, Diele
  • verkauft
    Esszimmer
  • verkauft
    Wohnen Teilansicht
  • verkauft
    Wohnzimmer Teilansicht
  • verkauft
    Wohnen Teilansicht, Zugang zum Esszimmer
  • verkauft
    Balkon, Zugang vom Wohnzimmer
  • verkauft
    Blick vom Balkon
  • verkauft
    Küche
  • verkauft
    Abstellkammer Küche
  • verkauft
    Bad
  • verkauft
    barrierefreie Dusche im Bad
  • verkauft
    Schlafzimmer
  • verkauft
    Kinderzimmer 1
  • verkauft
    Kinderzimmer 2
  • verkauft
    Gäste WC
  • verkauft
    Schlafzimmer im UG
  • verkauft
    Wohnen im UG
  • verkauft
    Küche im UG
  • verkauft
    Bad im UG
  • verkauft
    Hauswirtschaftsraum UG
  • verkauft
    Heizung
  • verkauft
    Heizung, Teilansicht
  • verkauft
    Stahltank
  • verkauft
    Bauplan Ansicht
  • verkauft
    Schnitt
  • verkauft
    Untergeschoß
  • verkauft
    Erdgeschoß
  • verkauft
    Liegenschaftskarte
  • verkauft
    Blick auf Liesenich
  • verkauft
    Fernblick bis in die Eifel
Hausfront
Hausfront
Hausrückseite
rechte Seite mit Hof
Seitenansicht mit Zufahrt zur Garage 1
Hof mit separatem Eingang, rechter Rand Nebengebäude
Nebengebäude 1 Hobby-Werkstatt und Lager
Verbindungsweg (zugehörig)
Nebengebäude 2 mit Garage und Lagerraum
Flur, Diele
Esszimmer
Wohnen Teilansicht
Wohnzimmer Teilansicht
Wohnen Teilansicht, Zugang zum Esszimmer
Balkon, Zugang vom Wohnzimmer
Blick vom Balkon
Küche
Abstellkammer Küche
Bad
barrierefreie Dusche im Bad
Schlafzimmer
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 2
Gäste WC
Schlafzimmer im UG
Wohnen im UG
Küche im UG
Bad im UG
Hauswirtschaftsraum UG
Heizung
Heizung, Teilansicht
Stahltank
Bauplan Ansicht
Schnitt
Untergeschoß
Erdgeschoß
Liegenschaftskarte
Blick auf Liesenich
Fernblick bis in die Eifel
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
Hauptstraße 48
DE-56858 Liesenich
Cochem-Zell
Rheinland-Pfalz
Gebiet:
Stadtrand
Preis:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca.:
237 m²
Grundstück ca.:
1.212 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Bungalow
Etagenanzahl:
1
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
mit Provision
Nutzfläche ca.:
109 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Einliegerwohnung:
ja
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Keller:
voll unterkellert
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Umgebung:
ruhige Gegend
Anzahl der Parkflächen:
5 x Außenstellplatz; 2 x Garage
Möbliert:
Teilmöbliert
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2017
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1974
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
SOFORT
Bodenbelag:
Parkett
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
C
Energieverbrauchs-Kennwert:
111 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1992
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Der in 1974 massiv erbaute Bungalow steht in exponierter Lage am Ortsrand angrenzend an die Natur. Keinerlei Durchgangsverkehr stört das harmonische leben und wohnen mit der Natur.

Über 230m² Wohnfläche überzeugen durch eine durchdachte und gelungene Aufteilung der hellen Räume.

Im Kellergeschoß befindet sich eine separate Einliegerwohnung mit separatem Eingang.

An der rechten Seite des Anwesen befindet sich eine Hoffläche mit einem zusätzlichen Gebäude das als Hobbywerkstatt genutzt wurde.

Ebenfalls zum Anwesen gehört ein Verbindungsweg/Zufahrt zur Hauptstraße, am Ende dieser privaten Zufahrt steht ein weiteres kleines Gebäude mit integrierter, zusätzlicher Garage.

Neben der wunderschönen Wohnlage mit phantastischen Fernblick bis in die Eifel bietet das Anwesen neben einer großen Wohnfläche, 2 weitere kleine Gebäude in gutem Zustand die unterschiedlich genutzt werden könen.

Alles in Allem ein überzeugendes Preis-/Leistungsangebot.
Ausstattung:
massiv in 1974 erbaut

regelmäßig modernisiert:

- 2 Wetterseiten zusätzliche Außendämmung angebracht in 2016
- Hausisolierung außen (Unterboden) rundum erneuert in 2014
- Einbauküche im Kaufpreis enthalten
- Heizöltank, Stahl 10000 l Fassungsvermögen
- Parkettböden
- in der Einliegerwohnung neue Bodenbeläge (Laminat) aus 2016
- unverbaubare Lage
- Kunststoff-Isofenster, weiß, doppelverglast aus 2003 und 2015
- Sanitär / Bad in 2012 komplett erneuert
- Dacheindeckung: Kunstschiefer
- zusätzlicher Kamin für Kaminofen

Außenanlage:
- eigener (privater) Zufahrtsweg
- 2 Nebengebäude
- Hof- und Gartenfläche

Zustand der Immobilie: sehr gepfegt

Schäden: keine

Renovierungsbedarf:

- Dachdämmung einbauen (z.B. Zwischensparrendämmung)
- Malerarbeiten
Lage:
Liesenich mit ca. 300 Einwohnern ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Cochem-Zell in Rheinland-Pfalz, sie gehört der Verbandsgemeinde Zell (Mosel) an.

Liesenich ist ein staatlich anerkannter Erholungsort und zählt mit seiner auf Tourismus ausgelegten Infrastruktur zu den „etwas kleineren“ Orten des Strimmiger Berges.

Liesenich ist eine selbständige Ortsgemeinde und liegt inmitten großer Wald- und Wiesenflächen, einer äußerst reizvollen Hunsrücker Landschaft auf 350 bis 400 m über NN.

Unter dem Motto "Ruhe und Erholung" erfolgte bereits 1967 die Anerkennung als Fremdenverkehrsort, sowie die staatliche Anerkennung als Erholungsort. Dennoch bewahren und pflegen wir unseren dörflichen Charakter.

Das sehr aktive Vereinsleben prägt im Wesentlichen das Dorfgeschehen und die Dorfgemeinschaft. Hierin ist auch begründet, dass Liesenich sich alljährlich zahlreicher Besucherinnen und Besucher erfreut, die immer wieder gerne ihren Urlaub in Liesenich verbringen.

Entfernungen:
- nächste Kita 2km in Mittelstrimmig

Eine gute Infrastruktur (Tankstelle, Ärzte, Schulen, Apotheken, Discounter, Bäcker, Metzger, shopping) finden Sie in:

- Blankenrath, 7km
- Cochem, 19km
- Zell, 15km
Sonstiges:
Eine aktuelle Wertermittlung liegt vor und kann bei der Besichtigung eingesehen werden.
Provision:
Bei An- und Verkauf von Grundstücken und grundstücksgleichen Rechten errechnet sich die Provision aus dem erzielten Gesamtkaufpreis und aus allem damit in Verbindung stehenden Nebenleistungen und beträgt vom Käufer 5% zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Sollte die Provisionssumme, bei geringwertigen Immobilien, nicht die Höhe von mindestens 3.750,-€ erreichen, gilt als Mindestprovision 3.750,-€ inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer als vereinbart.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Angaben beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann von HAAS-Consulting keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.

Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind ausdrücklich vorbehalten.

Bemerkung:

Im Regelfall führen wir Immobilien-Besichtigungen mit Kaufinteressenten als Einzeltermine durch.

Bei sehr stark nachgefragten Immobilien kann es im Einzelfall vorkommen, dass wir Besichtigungstermine mit 2, in Ausnahmefällen mit maximal 3 Interessenten gleichzeitig vereinbaren müssen, da wir sonst unserer Verpflichtung allen „Verkäufern“ gegenüber nicht mehr nachkommen können.

Sollten Sie generell einen Einzeltermin wünschen, bitten wir Sie uns diesen Wunsch mitzuteilen. Wir geben zu bedenken, dass damit aber Ihre Kaufchancen erheblich eingeschränkt werden, weil Sie dann nicht bei den ersten Besichtigungen zugegen sind. Aus den ersten Besichtigungen mit ca. 10 Kaufinteressenten resultiert meistens schon ein Verkauf der Immobilie.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.

Durch die weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie Ihre Kenntnisnahme unserer allgemeinen Geschäftsbedingungen und Ihr Einverständnis. Die Regelungen zur Widerrufsbelehrung haben Sie eingesehen.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Sparkasse, Sparda Bank, DSL-Bank, Deutschen Bank und anderen Banken im ges. Gebiet von Rheinland-Pfalz und dem Saarland.

Auch bei der Beantragung von Fördermitteln sind wir Ihnen gerne behilflich.

Ihr Ansprechpartner
 


HAAS-Consulting
Telefon: 06785 - 2 490 626

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