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Reckershausen: attraktives, neuwertiges Wohnhaus im Neubaugebiet

Objekt-Nr.: 480
  • frei ab 4.2020
    Ansicht
  • frei ab 4.2020
    Ansicht Front
  • frei ab 4.2020
    Hausrückseite (Garten)
  • frei ab 4.2020
    Seitenansicht
  • frei ab 4.2020
    Gartenimpressionen
  • frei ab 4.2020
    Gewächshaus und Gartenhaus im Garten
  • frei ab 4.2020
    Gartenimpressionen
  • frei ab 4.2020
    Teilansicht Wintergarten/Terrasse
  • frei ab 4.2020
    Essbereich im Wohnzimmer EG
  • frei ab 4.2020
    Wohnzimmer im EG, Zugang zum Wintergarten und Garten
  • frei ab 4.2020
    Küche im Erdgeschoss
  • frei ab 4.2020
    Schlafzimmer im Erdgeschoss
  • frei ab 4.2020
    Bad im Erdgeschoss
  • frei ab 4.2020
    Treppenhaus
  • frei ab 4.2020
    Küche im Dachgeschoss
  • frei ab 4.2020
    Balkon 10x1,5m im Dachgeschoss
  • frei ab 4.2020
    Schlafzimmer Dachgeschoss
  • frei ab 4.2020
    Kinderzimmer Dachgeschoss
  • frei ab 4.2020
    Bad im Dachgeschoss
  • frei ab 4.2020
    kleine Wohnküche im Kellergeschoss
  • frei ab 4.2020
    Wohnzimmer Kellergeschoss
  • frei ab 4.2020
    Schlafzimmer Kellergeschoss
  • frei ab 4.2020
    Bad Kellergeschoss
  • frei ab 4.2020
    Hauswirtschaftsraum
  • frei ab 4.2020
    Sauna
  • frei ab 4.2020
    Bauplan / Ansicht
  • frei ab 4.2020
    Bauplan / Ansicht
  • frei ab 4.2020
    Bauplan / Ansicht
  • frei ab 4.2020
    Bauplan / Ansicht
  • frei ab 4.2020
    Schnitt
  • frei ab 4.2020
    Kellergeschoss
  • frei ab 4.2020
    Erdgeschoss
  • frei ab 4.2020
    Dachgeschoss
  • frei ab 4.2020
    Flurkarte
Ansicht
Ansicht Front
Hausrückseite (Garten)
Seitenansicht
Gartenimpressionen
Gewächshaus und Gartenhaus im Garten
Gartenimpressionen
Teilansicht Wintergarten/Terrasse
Essbereich im Wohnzimmer EG
Wohnzimmer im EG, Zugang zum Wintergarten und Garten
Küche im Erdgeschoss
Schlafzimmer im Erdgeschoss
Bad im Erdgeschoss
Treppenhaus
Küche im Dachgeschoss
Balkon 10x1,5m im Dachgeschoss
Schlafzimmer Dachgeschoss
Kinderzimmer Dachgeschoss
Bad im Dachgeschoss
kleine Wohnküche im Kellergeschoss
Wohnzimmer Kellergeschoss
Schlafzimmer Kellergeschoss
Bad Kellergeschoss
Hauswirtschaftsraum
Sauna
Bauplan / Ansicht
Bauplan / Ansicht
Bauplan / Ansicht
Bauplan / Ansicht
Schnitt
Kellergeschoss
Erdgeschoss
Dachgeschoss
Flurkarte
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
Gartenweg 4
DE-55481 Reckershausen
Rhein-Hunsrück-Kreis
Rheinland-Pfalz
Gebiet:
Neubaugebiet
Preis:
316.000 €
Wohnfläche ca.:
160 m²
Grundstück ca.:
710 m²
Zimmeranzahl:
8
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Kubatur:
936 m³
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5% zzgl. der ges. MwSt.
Nutzfläche ca.:
102 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
3
Terrasse:
1
Einliegerwohnung:
ja
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Sauna:
ja
Wintergarten:
ja
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
Nähe Schnellstrasse
Anzahl der Parkflächen:
1 x Duplex; 4 x Außenstellplatz
Möbliert:
Teilmöbliert
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2019
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1996
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
April 2020
Bodenbelag:
Laminat
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
B
Endenergiebedarf:
39 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1996
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das sehr schöne Wohnhaus wurde massiv in 1986 im Neubaugebiet in einer verkehrsberuhigten Sackgasse erbaut.

Die Immobilie überzeugt durch den gepflegten und neuwertigen Zustand und die gelungene Raumaufteilung.

Ein parkähnlich angelegter Garten und ein ca. 35m² großer Wintergarten laden zum Entspannen ein. Das gesamte Anwesen ist eingezäunt, ein Gewächshaus und ein schönes Gartenhaus erweitern die vielen Nutzungsmöglichkeiten.

Die neuwertige repräsentative Immobilie ist eine gute Gelegenheit ein schönes Anwesen in sehr guter Lage zu erwerben.
Ausstattung/Zubehör:
Anwesen in 1986 massiv erbaut
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung (ca. 160m² Wohnfläche)

Übersicht:

1. Kellergeschoß
- Wohnzimmer
- Hauswirtschaftsraum
- Heizung
- Abstellraum
- Flur
- Kinderzimmer
- Bad
- Schlafzimmer

2. Erdgeschoß
- großes Wohn- und Eßzimmer
- Zugang zum Wintergarten (ca. 35m²)
- Küche
- Abstellraum
- Schlafzimmer
- Diele
- Flur
- Bad (Wanne u. Dusche)
- Doppelgarage mit innenzugang zum Haus
- Hobbywerkstatt

3. Obergeschoß
- Schlafzimmer
- Gästezimmer
- Bad
- Flur
- Kinderzimmer
- Homeoffice

Nebengebäude:
- Gartenhaus
- Gewächshaus

Ausstattungsdetails:

- sehr gepflegte, parkähnliche Gartenanlage
- komplette Einzäunung
- 4 PKW-Stellplätze
- überdachter Balkon
- Bodenbeläge: Laminat und Fliesen
- Buderus Öl-Zentralheizung
- Kaminofen
- Sauna
- Kunsstoff (weiß) Iso-Fenster, doppelverglast
- Dachisolierung (Zwischensparrendämmung)
- Dacheindeckung: Frankfurter Pfannen
- Farbe des Außenputzes in 2017 komplett erneuert
- verkehrsberuhigte Lage im Neubaugebiet (Sackgasse mit Wendehammer)

Mängel: keine
Lage Haus/Grundstück:
Reckershausen mit ca. 370 Einwohnern ist eine Ortsgemeinde im Rhein-Hunsrück-Kreis in Rheinland-Pfalz.

Sie gehört der Verbandsgemeinde Kirchberg (Hunsrück) an.

In der Region ist der Ort weithin bekannt für sein reges Dorfleben und das riesige, naturnahe Freizeitgelände mit Spielplatz, Grillhütte, Waldlehrpfad und zahlreichen weiteren Spiel-, Sport- und Erholungsmöglichkeiten für Alt und Jung.

Entfernungen:

- Kirchberg ist nur 5 km entfernt
- Bis zur 4-spurig ausgebauten B 50 nur 4km
- bis Flugplatz Hahn nur 14km (10 Min. Fahrzeit)
- bis Simmern 15km (12 Min. Fahrzeit)
- bis Rheinböllen (A61 Anschluss) 27km (17 Min. Fahrzeit)

Sowohl in Kirchberg als auch in der Kreisstadt Simmern steht Ihnen eine komplette Infrastruktur zur Verfügung.

Die Fahrzeit bis zum nächsten Einkaufszentrum mit diversen Discountern, Tankstelle, etc. beträgt lediglich ca. 5 Minuten. (Ortseingang Kirchberg)
Sonstiges:
Die Besitzer der Immobilie bauen zur Zeit ein neues Haus. Die Übergabe der Immobilie an den/die Käufer kann deshalb erst im April 2020 erfolgen.
Provision:
Bei An- und Verkauf von Grundstücken und grundstücksgleichen Rechten errechnet sich die Provision aus dem erzielten Gesamtkaufpreis und aus allem damit in Verbindung stehenden Nebenleistungen und beträgt vom Käufer 5% zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Sollte die Provisionssumme, bei geringwertigen Immobilien, nicht die Höhe von mindestens 3.750,-€ erreichen, gilt als Mindestprovision 3.750,-€ inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer als vereinbart.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Angaben beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann von HAAS-Consulting keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.

Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind ausdrücklich vorbehalten.

Bemerkung:

Im Regelfall führen wir Immobilien-Besichtigungen mit Kaufinteressenten als Einzeltermine durch.

Bei sehr stark nachgefragten Immobilien kann es im Einzelfall vorkommen, dass wir Besichtigungstermine mit 2, in Ausnahmefällen mit maximal 3 Interessenten gleichzeitig vereinbaren müssen, da wir sonst unserer Verpflichtung allen „Verkäufern“ gegenüber nicht mehr nachkommen können.

Sollten Sie generell einen Einzeltermin wünschen, bitten wir Sie uns diesen Wunsch mitzuteilen. Wir geben zu bedenken, dass damit aber Ihre Kaufchancen erheblich eingeschränkt werden, weil Sie dann nicht bei den ersten Besichtigungen zugegen sind. Aus den ersten Besichtigungen mit ca. 10 Kaufinteressenten resultiert meistens schon ein Verkauf der Immobilie.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.

Durch die weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie Ihre Kenntnisnahme unserer allgemeinen Geschäftsbedingungen und Ihr Einverständnis. Die Regelungen zur Widerrufsbelehrung haben Sie eingesehen.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Sparkasse, Sparda Bank, DSL-Bank, Deutschen Bank und anderen Banken im ges. Gebiet von Rheinland-Pfalz und dem Saarland.

Auch bei der Beantragung von Fördermitteln sind wir Ihnen gerne behilflich.

Ihr Ansprechpartner
 


HAAS-Consulting
Telefon: 06785 - 2 490 626

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