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Boppard: schöner Bauplatz Ortsrandlage in Holzfeld bei Emmelshausen

Objekt-Nr.: 460
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Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
Zur Richt 6
DE-56154 Boppard
Rhein-Hunsrück-Kreis
Rheinland-Pfalz
Stadtteil:
Holzfeld
Gebiet:
Stadtrand
Grundstück ca.:
580 m²
Preis:
30.160 €
Kurzfristig bebaubar:
ja
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Nutzungsart:
Wohnen
Erschliessung:
erschlossen
Bebaubar nach:
Nachbarbebauung
Empfohlene Nutzung:
Einfamilienhaus,
Verfügbar ab:
SOFORT
Ausblick:
Fernblick
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3750,- inkl. der ges. MwSt.
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Schöner Bauplatz, voll erschlossen, am Ortsrand von Holzfeld bei Emmelshausen.

Ideal als Bauplatz für ein Einfamilienhaus. Das Grundstück liegt verkehrsberuhigt in Ortsrandlage, ideal für Kinder.

Die "Natur" und viele Spazierwege beginnen ca. nur 50 Meter entfernt.
Ausstattung/Zubehör:
Übersicht:

- Bauland voll erschlossen (52,-€ je m²)
- sofort bebaubar
- Grundstücksgröße ca. 580m²
- Eckgrundstück
- verkehrsberuhigt
- sehr schöne Umgebung
- nur minimale Hanglage
Lage Haus/Grundstück:
Holzfeld ist der südlichste von zehn Ortsbezirken der verbandsfreien Stadt Boppard im Rhein-Hunsrück-Kreis. Der Ort lädt vor allem wegen seiner waldreichen Umgebung zum Wandern ein. Unterstrichen wird dies durch den erst vor kurzem angelegten „Rhein-Burgen-Wanderweg“.

In Holzfeld mit ca. 450 Einwohnern, findet man einen nebenerwerblichen Landwirtschaftsbetrieb, der die umliegenden Felder bewirtschaftet. Die Landschaft ist weiter durch Streuobstwiesen geprägt, die zum großen Teil privat gepflegt werden.

Bis zur Eingliederung in die neue Gemeinde Boppard am 31. Dezember 1975 war Holzfeld eine eigenständige Gemeinde.

Weltkulturerbe Mittelrheintal
Seit 2002 gehört Holzfeld, als Stadtteil der Stadt Boppard, zum Welterbe Kulturlandschaft Oberes Mittelrheintal der UNESCO.

Einrichtungen
Die zentrale Einrichtung für das Dorfleben ist das Dorfgemeinschaftshaus, das 1984 fast vollständig mit Eigenleistungen gebaut worden ist. Es beherbergt eine große Halle mit Bühne für Veranstaltungen und für Vereine, eine kleine Küche, die Räumlichkeiten des Jugendclubs, das Feuerwehrhaus und eine Gemeindegarage. Direkt nebenan befindet sich der Spielplatz, an dessen Stelle sich früher die Dorfschule befand.

Besonderheiten
Holzfeld wurde beim Wettbewerb „Unser Dorf soll schöner werden“ in der Sonderklasse auf Landesebene mit der Silbermedaille ausgezeichnet und wurde Sieger beim Wettbewerb „Ökologische Leistungen der Gemeinde“.

Entfernungen:
- nur 7 km bis St.Goar
- nur 7 km bis Emmelshausen
- nur ca. 6 km bis zum Autobahnanschluss A61
Sonstiges:
Voll erschlossener Bauplatz in sehr schöner Umgebung und guter Lage.

Sofort bebaubar nach Nachbarbebauung. (Ortsübliche Bebauung, also Einfamilienhaus oder Mehrfamilienhaus)

Der angegebene Verkaufspreis basiert auf einer Kalkulation in Höhe von 52,-€ je m².
Provision:
Bei An- und Verkauf von Grundstücken und grundstücksgleichen Rechten errechnet sich die Provision aus dem erzielten Gesamtkaufpreis und aus allem damit in Verbindung stehenden Nebenleistungen und beträgt vom Käufer 5% zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Sollte die Provisionssumme, bei geringwertigen Immobilien, nicht die Höhe von mindestens 3.750,-€ erreichen, gilt als Mindestprovision 3.750,-€ inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer als vereinbart.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Angaben beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann von HAAS-Consulting keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.

Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind ausdrücklich vorbehalten.

Bemerkung:

Im Regelfall führen wir Immobilien-Besichtigungen mit Kaufinteressenten als Einzeltermine durch.

Bei sehr stark nachgefragten Immobilien kann es im Einzelfall vorkommen, dass wir Besichtigungstermine mit 2, in Ausnahmefällen mit maximal 3 Interessenten gleichzeitig vereinbaren müssen, da wir sonst unserer Verpflichtung allen „Verkäufern“ gegenüber nicht mehr nachkommen können.

Sollten Sie generell einen Einzeltermin wünschen, bitten wir Sie uns diesen Wunsch mitzuteilen. Wir geben zu bedenken, dass damit aber Ihre Kaufchancen erheblich eingeschränkt werden, weil Sie dann nicht bei den ersten Besichtigungen zugegen sind. Aus den ersten Besichtigungen mit ca. 10 Kaufinteressenten resultiert meistens schon ein Verkauf der Immobilie.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.

Durch die weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie Ihre Kenntnisnahme unserer allgemeinen Geschäftsbedingungen und Ihr Einverständnis. Die Regelungen zur Widerrufsbelehrung haben Sie eingesehen.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Sparkasse, Sparda Bank, DSL-Bank, Deutschen Bank und anderen Banken im ges. Gebiet von Rheinland-Pfalz und dem Saarland.

Auch bei der Beantragung von Fördermitteln sind wir Ihnen gerne behilflich.

Ihr Ansprechpartner
 


HAAS-Consulting
Telefon: 06785 - 2 490 626

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