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Beuren: 8000m² Gewerbegrundstück mit Halle und Wohnhaus für Hausmeister

Objekt-Nr.: 452
  • 8000 m²
    eingezäuntes Betriebsgelände
  • 8000 m²
    Toreinfahrt 6m
  • 8000 m²
    inkl. kleines neues Wohnhaus
  • 8000 m²
    Halle Frontansicht
  • 8000 m²
    Halle mit Waschhalle, Ölabscheider und Sanitärräumen
  • 8000 m²
    Betriebsgelände
  • 8000 m²
    Grundriss Wohnhaus
  • 8000 m²
    Grundriss Halle
  • 8000 m²
    Halle, Raumaufteilung
  • 8000 m²
    Halle Giebelseite
  • 8000 m²
    Halle Vorderansicht
  • 8000 m²
    Halle, Seitenansicht
  • 8000 m²
    LKW Waschhalle
  • 8000 m²
    Flurkarte
eingezäuntes Betriebsgelände
Toreinfahrt 6m
inkl. kleines neues Wohnhaus
Halle Frontansicht
Halle mit Waschhalle, Ölabscheider und Sanitärräumen
Betriebsgelände
Grundriss Wohnhaus
Grundriss Halle
Halle, Raumaufteilung
Halle Giebelseite
Halle Vorderansicht
Halle, Seitenansicht
LKW Waschhalle
Flurkarte
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
Auf Pellert 3
DE-56825 Beuren
Cochem-Zell
Rheinland-Pfalz
Gebiet:
Gewerbegebiet
Objektart:
Industriehalle mit Freifläche
Gesamtfläche ca.:
8.000 m²
Lager-/ Produktionsfläche ca.:
355 m²
Preis:
289.000 €
Verfügbar ab:
SOFORT
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Grundstück ca.:
8.000 m²
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5% zzgl. der ges. MwSt.
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2018
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2009
Hallen-/Geschosshöhe:
5 Meter
Umgebung:
Nähe Schnellstrasse
Anzahl der Parkflächen:
2 x Carport; 150 x Außenstellplatz; 3 x Garage
Bodenbelag:
Beton
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
53 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2009
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
15 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB:
20 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:
25 Minute(n)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Gewerbegrundstück befindet sich im Gewerbegebiet Ellern, es ist geeignet für alle Branchen.

Das 8000m² große Grundstück ist komplett eingezäunt, geschottert und verdichtet. Ein Einfahrtstor, Breite 6m bestehend aus 2 Flügeln grenzt an die Hauptverkehrsstraße an.

Eine Mehrzweckhalle 20x8x5m mit Rolltor, 3 Fertiggaragen, ein kleines Wohnhaus ca. 70m² befinden sich auf dem Gelände.

Eine weitere Mehrzweckhalle 20x10x5m (im demontierten Zustand) kann zusätzlich erworben werden.

Ausstattung/Zubehör:
Übersicht:

- Stromanschluss
- Wasseranschluss
- Entsorgungsleitungen
- Sanitäranlage 6x2,50x2,50m
- Telefonanschluss
- Koaleszenzabscheider und Schlammfang mit
Probeentnahmeeinrichtung
- LKW Waschplatz 40m² (umbaut mit Rolltor)
- Tankstellenplatz 40m²
- Überdachte Fläche incl. Container
25x6x2,50m

Kleines Wohnhaus

- mobil, auf Bodenplatte
- incl. Gasheizung Buderus
- Fußbodenheizung
- Einbauküche
- Anschlüsse TV, Telefon, Internet
- Isofenster
- komplette Dämmung

Zimmerübersicht:

- Wohnzimmer mit Küche
- Diele
- Bad
- Schlafzimmer
- Homeoffice
- weiteres Zimmer
Lage Haus/Grundstück:
Beuren mit ca. 500 Einwohnern ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Cochem-Zell in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Ulmen an.
Nachbarorte von Beuren sind unter anderem Bremm (Entfernung ca. 3,5 km), Sankt Aldegund (Entfernung ca. 5 km), Bad Bertrich (Entfernung ca. 5 km) und Neef (Entfernung ca. 5 km).

Die Entfernung zur rheinland-pfälzischen Landeshauptstadt Mainz beträgt etwa 100 Kilometer.

Bis zur Autobahn A1 beträgt die Fahrzeit ca. 20 Minuten.
Sonstiges:
Ebenes Gelände, für viele Branchen geeignet. Gute Lage.
Provision:
Bei An- und Verkauf von Grundstücken und grundstücksgleichen Rechten errechnet sich die Provision aus dem erzielten Gesamtkaufpreis und aus allem damit in Verbindung stehenden Nebenleistungen und beträgt vom Käufer 5% zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Sollte die Provisionssumme, bei geringwertigen Immobilien, nicht die Höhe von mindestens 3.750,-€ erreichen, gilt als Mindestprovision 3.750,-€ inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer als vereinbart.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Angaben beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann von HAAS-Consulting keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.

Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind ausdrücklich vorbehalten.

Bemerkung:

Im Regelfall führen wir Immobilien-Besichtigungen mit Kaufinteressenten als Einzeltermine durch.

Bei sehr stark nachgefragten Immobilien kann es im Einzelfall vorkommen, dass wir Besichtigungstermine mit 2, in Ausnahmefällen mit maximal 3 Interessenten gleichzeitig vereinbaren müssen, da wir sonst unserer Verpflichtung allen „Verkäufern“ gegenüber nicht mehr nachkommen können.

Sollten Sie generell einen Einzeltermin wünschen, bitten wir Sie uns diesen Wunsch mitzuteilen. Wir geben zu bedenken, dass damit aber Ihre Kaufchancen erheblich eingeschränkt werden, weil Sie dann nicht bei den ersten Besichtigungen zugegen sind. Aus den ersten Besichtigungen mit ca. 10 Kaufinteressenten resultiert meistens schon ein Verkauf der Immobilie.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.

Durch die weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie Ihre Kenntnisnahme unserer allgemeinen Geschäftsbedingungen und Ihr Einverständnis. Die Regelungen zur Widerrufsbelehrung haben Sie eingesehen.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Sparkasse, Sparda Bank, DSL-Bank, Deutschen Bank und anderen Banken im ges. Gebiet von Rheinland-Pfalz und dem Saarland.

Auch bei der Beantragung von Fördermitteln sind wir Ihnen gerne behilflich.

Ihr Ansprechpartner
 


HAAS-Consulting
Telefon: 06785 - 2 490 626

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