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Üdersdorf - Tettscheid: Idyllisch und luxuriös wohnen im freistehenden Einfamilienhaus

Objekt-Nr.: 450
  • hochwertig
    Haus freistehend
  • hochwertig
    Seitenansicht
  • hochwertig
    Terrasse
  • hochwertig
    Gartenseite
  • hochwertig
    Flur Eingangsbereich
  • hochwertig
    Esszimmer
  • hochwertig
    Esszimmer mit Kaminofen
  • hochwertig
    Durchgang vom Esszimmer zum Wohnzimmer
  • hochwertig
    Wohnzimmer mit tollem Ausblick ins Grüne
  • hochwertig
    Wohn- Esszimmer
  • hochwertig
    Wohnzimmer
  • hochwertig
    Küche
  • hochwertig
    Küche mit Einbauküche
  • hochwertig
    Großes helles Badezimmer
  • hochwertig
    große begehbare Dusche
  • hochwertig
    Schlafzimmer 1
  • hochwertig
    Schlafzimmer 2
  • hochwertig
    Zusätzliches Bad im Erdgeschoss
  • hochwertig
    Neue Haustüre hinten und Abstellkammer
  • hochwertig
    Edle restaurierte Treppe zum Obergeschoss
  • hochwertig
    Wohnzimmer Obergeschoss
  • hochwertig
    Badezimmer im Obergeschoss
  • hochwertig
    Gartenseite
  • hochwertig
    Gartenzugang von der Vorderseite
  • hochwertig
    Gartenzugang hinter dem Haus
  • hochwertig
    Garten mit Baumbestand
  • hochwertig
    Einfahrt
Haus freistehend
Seitenansicht
Terrasse
Gartenseite
Flur Eingangsbereich
Esszimmer
Esszimmer mit Kaminofen
Durchgang vom Esszimmer zum Wohnzimmer
Wohnzimmer mit tollem Ausblick ins Grüne
Wohn- Esszimmer
Wohnzimmer
Küche
Küche mit Einbauküche
Großes helles Badezimmer
große begehbare Dusche
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Zusätzliches Bad im Erdgeschoss
Neue Haustüre hinten und Abstellkammer
Edle restaurierte Treppe zum Obergeschoss
Wohnzimmer Obergeschoss
Badezimmer im Obergeschoss
Gartenseite
Gartenzugang von der Vorderseite
Gartenzugang hinter dem Haus
Garten mit Baumbestand
Einfahrt
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
DE-54552 Üdersdorf - Tettscheid
Vulkaneifel
Rheinland-Pfalz
Preis:
265.000 €
Wohnfläche ca.:
205 m²
Grundstück ca.:
908 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5 % zzgl. der ges. MwSt.
Nutzfläche ca.:
50 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
4
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Nichtraucher:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Keller:
teil unterkellert
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
2 x Garage
Möbliert:
nein
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2014
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1903
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
sofort
Bodenbelag:
Dielen, Fliesen, Laminat
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
E
Energieverbrauchs-Kennwert:
140,20 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1903
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde 1903 als Schule gebaut und dann Anfang der 70er Jahre zu einem Einfamilienhaus umgebaut.
Von 2003 bis 2014 wurde dann durch umfangreiche Investitionen ein luxuriöses Einfamilienhaus daraus.

Die Einwohner und Gäste schätzen die Ruhe im Dorf, die auch dadurch bedingt ist, dass es keinen Durchgangsverkehr gibt.
Nach Tettscheid geht es auf dem gleichen Weg rein und wieder raus.

Das sehr gepflegte Haus ist freistehend und bietet Ihnen in ruhiger idyllischer Lage ein luxuriöses Wohnen.

Der eigene sehr gepflegte Garten oder der große Terrassen Bereich gibt Ihnen Gelegenheit schöne Sonnenstunden im Grünen zu verbringen oder die Ruhe als Entspannung vom Alltagsstress zu genießen.
Hier können Sie sich den ganzen Tag von der Sonne verwöhnen und ihre Seele baumeln lassen.

Das Grundstück hat 908 qm, ein schönes separates Abstellhäuschen, 2 Garagen und sorgt durch 6 - 8 Stellplätze dafür, dass auch Ihr Besuch sich direkt willkommen fühlt.

Das Dach des Hauses wurde in 2000 komplett mit Schiefer neu eingedeckt.

In 2011 wurde die komplette Decke zum Dachgeschoss 14 cm dick isoliert und ermöglicht dadurch auch im Obergeschoss ein günstiges Heizen.

In 2003 und 2011 neue Kunststoff Fenster mit 2-fach und 3-Fach Verglasung.

In 2011 neue Stromleitungen und neuer Sicherungskasten.

In 2011 komplett neues Bad inklusive Wasserleitungen.

In 2011 überwiegend neue hochwertige Böden aus Laminat und Fliesen.

In 2011 komplett neuer Putz für Wohnzimmer, Esszimmer, Flur und Bad.

In 2011 komplett neue Decken

In 2011 neue Haustür hinten und die vordere Haustür wurde nach neuestem Standard hochwertig im alten zum Haus passenden Design aufgebaut.

In 2014 wurde die Heizung teilerneuert und auf einen top funktionsfähigen Stand gebracht.

In 2014 komplett neuer Außenanstrich.

Ein Kaminofen im Esszimmer verwöhnt Sie mit wohltuender Wärme und hilft Ihnen zusätzlich das Haus besonders günstig zu Heizen.

Die hochwertigen und sehr gepflegten Bodenbeläge sind Fliesen, Laminat und Holzdielen.

Das Haus ist unterkellert und bietet Ihnen den Komfort von 4 Badezimmern.

Die tollen großen Fenster bieten lichtdurchflutete Räume und fördern so auch im Winter das gute Gemüt.

Es besteht kein Renovierungsstau und kein Modernisierungsbedarf.

Ein hochwertiges Anwesen für Menschen, die Wert auf luxuriöses Wohnen in ruhiger idyllischer Lage legen.
Ausstattung/Zubehör:
Kellergeschoss:

Heizungsraum mit Werkbank
Tankraum
Flur
3 Kellerräume


Erdgeschoss:

Flur
Wohnzimmer
Esszimmer mit Kaminofen
2 Schlafzimmer
Küche
Haupt Badezimmer mit Badewanne, Begehbare Dusche, WC, Waschbecken und Tageslichtfenster
Zweites Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC, Waschbecken und Tageslichtfenster
Abstellkammer
Waschküche inklusive Bad

Garten
Terrasse
Abstellhäuschen
6 - 8 Stellplätze
2 Garagen


1. Obergeschoss:

Flur
Schlafzimmer
Bad mit Badewanne, WC, Waschbecken und Tageslichtfenster
Abstellkammer
Speicher als Ausbaureserve


Ein optimales Objekt für Menschen, welche die Chance nutzen wollen, günstig und ruhig im eigenen luxuriösen und freistehenden Haus zu leben.
Lage Haus/Grundstück:
Tettscheid (130 Einwohner) ist ein kleines Dorf, idyllisch gelegen und umgeben von schönen Wanderwegen.
Die Einwohner von Tettscheid schätzen die Ruhe im Dorf, die auch dadurch bedingt ist, dass es keinen Durchgangsverkehr gibt.
Nach Tettscheid geht es auf dem gleichen Weg rein und wieder raus.
Richtig froh sind die Tettscheider, dass es noch eine Gaststätte gibt, keine Selbstverständlichkeit für einen Ort in dieser Größe.

Im Wettbewerb 2018 „Unser Dorf hat Zukunft“ auf Ebene des Kreises Vulkaneifel hat Schalkenmehren den ersten Platz und Tettscheid den 2 Platz erreicht.

Tettscheid gehört zum Ortsverband Üdersdorf.
Üdersdorf ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Vulkaneifel in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Daun an. Üdersdorf ist ein staatlich anerkannter Erholungsort.
Zur Gemeinde gehören die Ortsteile Tettscheid und Trittscheid. Üdersdorf ist ein staatlich anerkannter Erholungsort und bietet inmitten der Vulkaneifel eine Vielzahl von Wanderwegen in waldreicher Umgebung.
Die Kraterseen und das Liesertal befinden sich in unmittelbarer Nähe. In der weiteren Umgebung liegen die Kurorte Daun und Manderscheid sowie der Nürburgring.

Das frei stehende Haus liegt in ruhiger und idyllischer Lage und bietet viel Blick ins Grüne. Hier haben Sie viel Ruhe um sich vom stressigen Alltag wieder zu erholen.



Schalkenmehren

Nur 5 km von Tettscheid entfernt liegt Schalkenmehren.
Schalkenmehren ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Vulkaneifel in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Daun an. Schalkenmehren ist ein staatlich anerkannter Erholungsort.

Die Gemeinde Schalkenmehren liegt in der Vulkaneifel rund 4 km (Luftlinie) südsüdöstlich von Daun am Nordostfuß des Hohen List.
Mehrere Vulkanseen, wie das Schalkenmehrener Maar, das Weinfelder Maar und das Gemündener Maar, liegen ebenso auf der Gemarkung wie das Skigebiet (mit Lift) am Mäuseberg.
Das Schalkenmehrener Maar ist ein beliebter Badesee.



Schalkenmehrener Maar

Nur 7 km entfernt von Tettscheid liegt das Schalkenmehrener Maar.
Das Schalkenmehrener Maar ist ein Maar rund drei Kilometer südöstlich der Stadt Daun in der Eifel.
Unmittelbar angrenzend liegt die Ortschaft Schalkenmehren.
Es gehört zu den Dauner Maaren (bzw. zur Dauner (Maar)-Gruppe) und ist ein Doppelmaar, bestehend aus dem westlichen Maarsee und dem östlichen Trockenmaar.
Beide entstanden vor rund 10.500 Jahren nach einer vulkanischen Dampfexplosion.
Der See im westlichen Teil des Maars schwankt im Durchmesser zwischen 500 und 575 m und ist bis zu 21 m tief.
Die Höhe des Maares beträgt 420,8 m ü. NHN (mittlerer Wasserspiegel).
Es füllt den jüngeren der beiden Maarkessel.
Der östliche Teil des Maars wird von einem Hochmoor eingenommen.
In der Badesaison (Mai bis September) lohnt sich ein Besuch des Naturfreibades Schalkenmehrener Maar.
Hier finden Wasserfreunde die gewünschte Abkühlung an heißen Sommertagen.



Gemündener Maar

Das Gemündener Maar ist das nördlichste der drei Dauner Maare, in unmittelbarer Nähe des Dauner Ortsteils Gemünden und ca. 1,5 km südlich von Daun in der Eifel gelegen.
Der Maarsee ist rund 325 m lang, 300 m breit und maximal 38 m tief.
Kommt man zu Fuß vom Weinfelder Maar über den Eifelsteig, so öffnet sich der Blick von oben auf das 150 Meter tiefer liegende Maar - eine atemberaubende Szenerie in Dunkelblau und frischem Grün. Im Herbst scheint der Wald bunt zu leuchten, zwischen Laub und Holz gedeihen faszinierende Pilze.

Mit etwa 7 Hektar Wasserfläche ist das Gemündener Maar das kleinste der drei berühmten Eifel-Augen.
Außerdem ist es mit 416 Meter üNN am tiefsten in die vulkanische Landschaft rund um Daun eingebettet.
Tief lässt das klare Wasser blicken, doch bis zum Grund auf 39 Meter reicht es nicht.
Dafür bietet der Aussichtspunkt Dronketurm, der nach Adolf Dronke, dem Gründer des Eifelvereins, benannt ist, einen einzigartigen Blick sowohl aufs Gemündener Maar als auch auf das benachbarte Weinfelder Maar.
Auf der Maarschaukel kann man das Maar von oben bewundern und dabei die Beine baumeln lassen.
Angeln und Bootfahren gehören zu den Wassersportarten, die im Sommer am Gemündener Maar Spaß und Freude bringen.
Aber auch Schwimmer kommen auf ihre Kosten.
Baden ist im Maar erlaubt und wer mutig ist, darf im Freibad kopfüber eintauchen, sogar von einem Sprungturm, der bis 7,5 m hoch ist. Erholen kann man sich Sie sich auf den ausreichenden Liegeflächen und planschen können Sie mit Ihrem Kind im Nichtschwimmerbecken.



Weinfelder Maar

Zwischen dem Gemündener Maar und dem Schalkenmehrener Maar liegt das Weinfelder Maar mit seinem Heilklima.
Es ist das höchstgelegene und zugleich mit 51m tiefste Maar der drei Dauner Maare.
Flächenmäßig ist es mit seinen 17ha kleiner als das Schalkenmehrener Maar und größer als das Gemündener Maar.
Die einzigartige Flora und Fauna des Weinfelder Maares, welches bisweilen türkis schimmert, ist unter Naturschutz gestellt.
Das heißt, hier ist Baden nicht erlaubt, aber auf den Wanderwegen kann man das Weinfelder Maar auch erleben.



Skigebiet Mäuseberg

Das Skigebiet Mäuseberg - Daun befindet sich im Landkreis Vulkaneifel. Zum Skifahren und Snowboarden stehen 0,5 km Pisten zur Verfügung.
Das Wintersportgebiet liegt auf einer Höhe von 465 bis 550 m.
Der Mäuseberg ist ein kleines Skigebiet inmitten der schönen Vulkaneifel.
Es ist direkt umgeben von den bekannten „Dauner Maaren“.
Das Skizentrum liegt etwa 2 Kilometer entfernt von dem gemütlichen Eifelstädtchen Daun und wird vom Ski-Club Daun betrieben.
Zum Skifahren und Snowboarden steht eine leichte Piste zur Verfügung.
Das Skigebiet Mäuseberg ist mit Doppelschlepplift, Flutlichtanlage, eigener Pistenraupe und Skihütte gut ausgestattet und erfreut sich großer Beliebtheit in der Region.
Dafür sorgen auch der Rodelhang und die zahlreichen Langlaufloipen und Winterwanderwege durch die bezaubernde Landschaft der Vulkaneifel.



Der Lieserpfad

Der Lieserpfad von Daun nach Wittlich ist wohl die schönste Streckenwanderung der Eifel.
Die Strecke ist enorm abwechslungsreich, teils schmale Wege am Hang, teils breitere Wege durch den Wald.



Pulvermaar

Nur ca. 7 km entfernt von Tettscheid liegt das Pulvermaar.
Das Pulvermaar ist ein mit Wasser gefülltes Maar und liegt südöstlich von Daun in Rheinland-Pfalz. Es gehört neben dem Holzmaar zu den Gillenfelder Maaren.
Das Pulvermaar ist eines der wenigen Maare, in welchem das Schwimmen/Baden erlaubt ist.
Ein schön angelegtes Natur- Freibad lädt dazu ein.
Zwischen Mai und Oktober ist das Freibad geöffnet.
Zwar braucht das Maar seiner Tiefe wegen im Frühjahr länger als mancher flache Tümpel, bis das Oberflächenwasser warm wird,
dafür ist es aber selbst im heißesten Sommer immer angenehm kühl!
Und im September, wenn anderswo schon die kühle Brise naht, ist es am Maar unter den schützenden Bäumen noch angenehm mild.
Das Wasser des nährstoffarmen Sees ist sehr klar.
Wer will, kann mühelos Fische bis in mehrere Meter Wassertiefe erkennen.
Mit Schnorchel und Brille tun sich ungeahnte Blicke in die Tiefe des Vulkans auf.
Das Pulvermaar ist das größte "Auge der Eifel".
Wie ein echtes Auge ist es so klar, dass das Licht bis in große Tiefen fällt - ein herrliches Badegewässer!



Gillenfeld

Gillenfeld ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Vulkaneifel in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Daun an.
Gillenfeld ist ein staatlich anerkannter Erholungsort und gemäß Landesplanung als Grundzentrum ausgewiesen.
Der Ort liegt in der Vulkaneifel mit einem Vulkansee, dem Pulvermaar.
Durch Gillenfeld führt der Maare-Mosel-Radweg auf der Trasse der ehemaligen Eisenbahnstrecke von Wittlich nach Daun.



Maare-Mosel-Radweg

Der Maare-Mosel-Radweg ist ein Radwanderweg, der Daun in der Vulkaneifel über die ehemaligen Bahnnebenstrecken Daun–Wengerohr und Wengerohr–Bernkastel-Kues mit dem Moseltal verbindet.
Auf der alten Bahntrasse geht es mit höchstens 3 % Steigung über Viadukte, Brücken, durch Tunnels und die Eifelwälder hinunter ins Moseltal.
Der vom Vulkanismus und den Maaren geprägte Teil der Eifel wird abgelöst von der Kulturlandschaft des Weinbaus an der Mosel, die bei der Ortschaft Lieser erreicht wird.
Auf der restlichen Strecke bis Bernkastel-Kues folgt die Route dem Mosel-Radweg.
Teilweise folgt die Streckenführung dem Lauf der Mosel-Nebenflüsse Alf und Lieser.
Die durchgehend asphaltierte Strecke ist für Freizeitradler und Familien mit Kindern geeignet.
Die langen Gefällestrecken verlangen von Inlineskatern eine gewisse Übung. Auch in umgekehrter Richtung beträgt die maximale Steigung maximal 3 %.
Die Strecke Daun–Moseltal ist in beide Richtungen einheitlich mit dem Radweg-Logo gekennzeichnet.
Zwischen Daun und Gillenfeld ist ein fast ebener, ca. 11 km langer Kinderradweg entstanden.
Noch mehr über Land und Leute ist auf den Raderlebnisschleifen, die von der Hauptroute abzweigen, zu erfahren.
Zusammen mit der Mineralquellen-Route verbindet der Maare-Mosel-Radweg die Flüsse Ahr und Mosel über eine Radroute mit nur moderaten Steigungen.



Entfernungen:

Gillenfeld 7 km

Mehren 8 km

Hasborn 17 km

Daun 12 km

Wittlich 25 km

Trier 62 km

Bitburg 44 km
Sonstiges:
Interessenten die ein sehr gepflegtes luxuriöses Haus in ruhiger Lage suchen, sollten eine Besichtigung nicht verpassen

Besichtigungstermin vereinbaren:

1. Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren senden
Sie uns bitte vorab Ihre Anfrage via E-Mail.
2. Wir senden Ihnen dann via E-Mail das Exposé der
Immobilie sowie mehrere Besichtigungstermine zur
Auswahl.
3. Suchen Sie sich einen Termin aus, senden die Info
wieder via E-Mail an uns zurück.
4. wir bestätigen Ihnen dann den Besichtigungstermin mit
Datum, Ort und Uhrzeit.
Provision:
Bei An- und Verkauf von Grundstücken und grundstücksgleichen Rechten errechnet sich die Provision aus dem erzielten Gesamtkaufpreis und aus allem damit in Verbindung stehenden Nebenleistungen und beträgt vom Käufer 5% zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Sollte die Provisionssumme, bei geringwertigen Immobilien, nicht die Höhe von mindestens 3.750,-€ erreichen, gilt als Mindestprovision 3.750,-€ inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer als vereinbart.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Angaben beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann von HAAS-Consulting keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.

Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind ausdrücklich vorbehalten.

Bemerkung:

Im Regelfall führen wir Immobilien-Besichtigungen mit Kaufinteressenten als Einzeltermine durch.

Bei sehr stark nachgefragten Immobilien kann es im Einzelfall vorkommen, dass wir Besichtigungstermine mit 2, in Ausnahmefällen mit maximal 3 Interessenten gleichzeitig vereinbaren müssen, da wir sonst unserer Verpflichtung allen „Verkäufern“ gegenüber nicht mehr nachkommen können.

Sollten Sie generell einen Einzeltermin wünschen, bitten wir Sie uns diesen Wunsch mitzuteilen. Wir geben zu bedenken, dass damit aber Ihre Kaufchancen erheblich eingeschränkt werden, weil Sie dann nicht bei den ersten Besichtigungen zugegen sind. Aus den ersten Besichtigungen mit ca. 10 Kaufinteressenten resultiert meistens schon ein Verkauf der Immobilie.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.

Durch die weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie Ihre Kenntnisnahme unserer allgemeinen Geschäftsbedingungen und Ihr Einverständnis. Die Regelungen zur Widerrufsbelehrung haben Sie eingesehen.
 
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Auch bei der Beantragung von Fördermitteln sind wir Ihnen gerne behilflich.

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Telefon: 06785 - 2 490 626

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