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Kirschweiler: für Bauträger: ehemalige Dorfschule in zentraler Lage, kein Verkauf an Privat

Objekt-Nr.: 449
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Zusätzliches Infomaterial
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Basisinformationen
Adresse:
Schulstraße 6
DE-55743 Kirschweiler
Birkenfeld
Rheinland-Pfalz
Gebiet:
Ortslage
Preis:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca.:
320 m²
Grundstück ca.:
390 m²
Zimmeranzahl:
10
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Besondere Immobilie
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3750,- inkl. der ges. MwSt.
Nutzfläche ca.:
55 m²
Kamin:
ja
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
Golfplatz
Anzahl der Parkflächen:
6 x Außenstellplatz
Möbliert:
nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2019
Qualität der Ausstattung:
einfach
Baujahr:
1880
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
SOFORT
Bodenbelag:
Beton
Zustand:
sanierungsbedürftig
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Ehemalige Dorfschule in zentraler Lage in Kirschweiler.

Das Gebäude ist seit ca. 20 Jahren unbewohnt, es wurde als Lagerfläche genutzt.

Das Gebäude muss vollständig saniert werden!

Bis zu 8 PKW-Stellplätze sind vorhanden. Zusätzlich befinden sich in unmittelbarer Umgebung 2 öffentliche Parkplätze.

Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten sich an:

- Errichtung von 4 bis 6 Wohnungen
- Errichtung von 4-6 Ferienwohnungen (Fördermittel anfragen)
- private und oder gewerbliche Nutzung
- oder Abriss und Neubau einer Immobilie

Verkauft wird nicht an Privatpersonen zur Eigennutzung, sondern nur an Unternehmen des Handwerks mit Erfahrung, erforderlicher Kapitalausstattung und entsprechender Ausrüstung zum Neu- oder Umbau.

Der Preis ist nicht verhandelbar !

Die Immobilie ist nicht denkmalgeschützt.







Ausstattung/Zubehör:
Das Gebäude wurde massiv erbaut.

Zustand Mauerwerk: gut
Zustand Gebälk und Dacheindeckung: gut
Die Kaminaußenverkleidung wird noch im März 2019 erneuert

Komplette Sanierung erforderlich. (alle Gewerke)
Lage Haus/Grundstück:
Kirschweiler mit ca. 1100 Einwohnern liegt wenige Kilometer nordwestlich von Idar-Oberstein im Hunsrück. 56 Prozent der Gemarkungsfläche sind bewaldet. Weitere angrenzende Gemeinden sind Hettenrodt und Kempfeld mit seinem Ortsteil Katzenloch. Nordwestlich liegt das Naturschutzgebiet Kirschweiler Festung.

Zu Kirschweiler gehören auch die Wohnplätze Auf der Lüh und Kirschweiler Mühle.

Kirschweiler ist eine Nationalparkgemeinde im Nationalpark Hunsrück-Hochwald.

Kultur und Sehenswürdigkeiten
Edelsteinbrunnen in Kirschweiler

Im Ort gibt es sehr viele Edelsteinschleifereien, und Gewerbebetriebe von denen die Mehrzahl auch besichtigt werden kann, einen großzügig angelegten Golfplatz des Golfclubs Edelstein Hunsrück e. V. und zwei Edelsteinbrunnen im Ortskern. Jedes Jahr wird in Kirschweiler die „Burekirb“ gefeiert.

Siehe auch:

Liste der Kulturdenkmäler in Kirschweiler
Liste der Naturdenkmale in Kirschweiler

Wirtschaft und Infrastruktur

Der Ort wurde 1272 erstmals urkundlich erwähnt und der Wasserreichtum des durch das Tal fließenden Idarbachs war die Grundlage für die Entwicklung zum „Dorf der Edelsteinschleifer“. Noch heute wird das gewerbliche Leben Kirschweilers von Betrieben des Edelsteinschleifer- und Goldschmiedehandwerkes geprägt. Wahrzeichen sind der Edelsteinbrunnen in der Mitte des Dorfes und der Kristallbrunnen an der Hans-Becker-Halle.

An der Peripherie von Kirschweiler befindet sich ein Seniorenheim unter Trägerschaft der Elisabeth-Stiftung mit 63 Pflegeplätzen und 6 Plätzen für betreutes Wohnen.

Kirschweiler ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort.

Gute Gelegenheit in der stark nachgefragten Gemeinde Kirschweiler, in zentraler Lage, ein Baugrundstück zu erwerben (bei Abriss der vorhandenen Immobilie)
oder das Anwesen im Rahmen einer Kernsanierung nach eigenen Wünschen neu zu gestalten. (siehe Objektbeschreibung/Möglichkeiten)

Die Kaufpreise für vollerschlossenes Bauland in Kirschweiler/Zentrum betragen zur Zeit ca. 90,- bis 100,-€ je m².

Dies entspricht bei 390m² Grundstücksgröße ca. 36.000,-€
Sonstiges:
Der ideale Käufer sollte in der Baubranche unternehmenrisch tätig sein und über die entsprechenden professionellen Erfahrungen, Kapitalausstattung und Ausrüstungen zur Sanierung von Immobilien verfügen.

An den „Einmann-Hobby-Handwerker“ der ein billiges Wohnhaus sucht wird nicht verkauft !



Provision:
Bei An- und Verkauf von Grundstücken und grundstücksgleichen Rechten errechnet sich die Provision aus dem erzielten Gesamtkaufpreis und aus allem damit in Verbindung stehenden Nebenleistungen und beträgt vom Käufer 5% zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Sollte die Provisionssumme, bei geringwertigen Immobilien, nicht die Höhe von mindestens 3.750,-€ erreichen, gilt als Mindestprovision 3.750,-€ inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer als vereinbart.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Angaben beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann von HAAS-Consulting keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.

Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind ausdrücklich vorbehalten.

Bemerkung:

Im Regelfall führen wir Immobilien-Besichtigungen mit Kaufinteressenten als Einzeltermine durch.

Bei sehr stark nachgefragten Immobilien kann es im Einzelfall vorkommen, dass wir Besichtigungstermine mit 2, in Ausnahmefällen mit maximal 3 Interessenten gleichzeitig vereinbaren müssen, da wir sonst unserer Verpflichtung allen „Verkäufern“ gegenüber nicht mehr nachkommen können.

Sollten Sie generell einen Einzeltermin wünschen, bitten wir Sie uns diesen Wunsch mitzuteilen. Wir geben zu bedenken, dass damit aber Ihre Kaufchancen erheblich eingeschränkt werden, weil Sie dann nicht bei den ersten Besichtigungen zugegen sind. Aus den ersten Besichtigungen mit ca. 10 Kaufinteressenten resultiert meistens schon ein Verkauf der Immobilie.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.

Durch die weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie Ihre Kenntnisnahme unserer allgemeinen Geschäftsbedingungen und Ihr Einverständnis. Die Regelungen zur Widerrufsbelehrung haben Sie eingesehen.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Sparkasse, Sparda Bank, DSL-Bank, Deutschen Bank und anderen Banken im ges. Gebiet von Rheinland-Pfalz und dem Saarland.

Auch bei der Beantragung von Fördermitteln sind wir Ihnen gerne behilflich.

Ihr Ansprechpartner
 


HAAS-Consulting
Telefon: 06785 - 2 490 626

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