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Dickenschied: neuwertiges Wohnhaus aus 1997 mit Einliegerwohnung, großem Garten u. Scheune, Nähe B 50 / Hahn

Objekt-Nr.: 434
  • ab 1.4.19 frei !
    Anblick von der Straße, Neubau aus 1997
  • ab 1.4.19 frei !
    Teilansicht vom Innenhof aus
  • ab 1.4.19 frei !
    Zufahrt zum Innenhof und zum Carport
  • ab 1.4.19 frei !
    Blick in den doppelten Carport, Zufahrt durch Hof
  • ab 1.4.19 frei !
    Innenhof
  • ab 1.4.19 frei !
    großer Garten (ohne Einsicht der Nachbarn)
  • ab 1.4.19 frei !
    ehem.Partyraum
  • ab 1.4.19 frei !
    Dachstudio
  • ab 1.4.19 frei !
    Küche in der verm. Wohnung
  • ab 1.4.19 frei !
    Küche in der verm. Whng.
  • ab 1.4.19 frei !
    Diele in der verm. Whng.
  • ab 1.4.19 frei !
    Schlafzimmer in der verm. Whng.
  • ab 1.4.19 frei !
    Teilansicht Bad in der verm. Whng.
  • ab 1.4.19 frei !
    Wohnzimmer in der verm. Whng.
  • ab 1.4.19 frei !
    Wohnzimmer EG, Teilansicht
  • ab 1.4.19 frei !
    Wohnzimmer EG mit Blick in Diele und Esszimmer
  • ab 1.4.19 frei !
    Teilsansicht Bad im EG
  • ab 1.4.19 frei !
    Schlafzimmer, Teilansicht EG
  • ab 1.4.19 frei !
    Küche EG
  • ab 1.4.19 frei !
    Hauswirtschaftsraum EG
  • ab 1.4.19 frei !
    neue Buderus Gasheizung aus 2017
  • ab 1.4.19 frei !
    Hobbywerkstatt neben dem Carport
  • ab 1.4.19 frei !
    Ausbaureserve Scheune
  • ab 1.4.19 frei !
    Wohnflächenberechnung Seite 1
  • ab 1.4.19 frei !
    Wohnflächenberechnung Seite 2
  • ab 1.4.19 frei !
    Bauplan Ansicht
  • ab 1.4.19 frei !
    Bauplan Schnitt
  • ab 1.4.19 frei !
    umbauter Raum (Kubatur)
  • ab 1.4.19 frei !
    vermietete Wohnung
  • ab 1.4.19 frei !
    Grundriss EG
  • ab 1.4.19 frei !
    Grundriss DG
  • ab 1.4.19 frei !
    Flurkarte
Anblick von der Straße, Neubau aus 1997
Teilansicht vom Innenhof aus
Zufahrt zum Innenhof und zum Carport
Blick in den doppelten Carport, Zufahrt durch Hof
Innenhof
großer Garten (ohne Einsicht der Nachbarn)
ehem.Partyraum
Dachstudio
Küche in der verm. Wohnung
Küche in der verm. Whng.
Diele in der verm. Whng.
Schlafzimmer in der verm. Whng.
Teilansicht Bad in der verm. Whng.
Wohnzimmer in der verm. Whng.
Wohnzimmer EG, Teilansicht
Wohnzimmer EG mit Blick in Diele und Esszimmer
Teilsansicht Bad im EG
Schlafzimmer, Teilansicht EG
Küche EG
Hauswirtschaftsraum EG
neue Buderus Gasheizung aus 2017
Hobbywerkstatt neben dem Carport
Ausbaureserve Scheune
Wohnflächenberechnung Seite 1
Wohnflächenberechnung Seite 2
Bauplan Ansicht
Bauplan Schnitt
umbauter Raum (Kubatur)
vermietete Wohnung
Grundriss EG
Grundriss DG
Flurkarte
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
Scheidbachweg 1
DE-55483 Dickenschied
Rhein-Hunsrück-Kreis
Rheinland-Pfalz
Gebiet:
Ortslage
Preis:
228.000 €
Wohnfläche ca.:
211 m²
Grundstück ca.:
729 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Landhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5% zzgl. der ges. MwSt.
Nutzfläche ca.:
310 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Einliegerwohnung:
ja
Seniorengerecht:
ja
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Keller:
teil unterkellert
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Umgebung:
Kindergarten
Anzahl der Parkflächen:
2 x Carport; 2 x Außenstellplatz; 2 x Garage
Möbliert:
Teilmöbliert
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2017
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1997
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Mieteinnahmen p.a.:
2.760 €
Verfügbar ab:
SOFORT
Bodenbelag:
Parkett
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
C
Endenergiebedarf:
89 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1997
Beschreibung
Beschreibung
Lage Haus/Grundstück:
Dickenschied mit ca. 700 Einwohnern liegt auf einem Höhenrücken des Hunsrücks fünf Kilometer südlich von Kirchberg, mit dem es die Bundesstraße 421 verbindet.

Im Osten liegt das Tal des Simmerbachs, im Westen das Tal des Kyrbachs, im Süden erhebt sich der Lützelsoon.

Wirtschaft:
Die ehemals bestimmenden Wirtschaftsfaktoren Landwirtschaft und Schieferbergbau sind fast vollständig verschwunden. Zwei (Vollerwerbs-)Landwirtschaftsbetriebe und sieben Dachdeckerunternehmen, teilweise mit einem Schwerpunkt auf Schiefereindeckungen, sind nur noch leise Nachklänge; insgesamt bestehen 35 Gewerbe in der Gemeinde, darunter eine 1992 gegründete überregional vermarktende handwerkliche Töpferwerkstatt. Die schon traditionelle örtliche Handwerks- und Gewerbeschau vereinte zuletzt 2010 etwa 50 lokale und regionale Aussteller und einen Bauernmarkt.

Tourismus:
Durch Dickenschied führen zwei touristische Routen, der Lützelsoon-Radweg verläuft bis Kirchberg parallel zur Bundesstraße 421 und der Keltenweg Nahe–Mosel führt den Wanderer über Hecken (und die etwa 130 Hügelgräber im Bannholz zwischen Dickenschied, Lindenschied und Hecken) zum fünf Kilometer entfernten Kirchberg. Es gibt auch in Dickenschied einige wenige Pensionen und Ferienwohnungen sowie das lokale Gastgewerbe, das auch der Tourist vor Ort oder auf der Durchreise nutzen kann.

Bäcker, Metzger und 3 Kitas (eine Ganztagskita) sind vor Ort.
In nur wenigen Fahrminuten errreicht man Kirchberg oder die Kreisstadt Simmern mit einer kompletten Infrastruiktur.
Sonstiges:
Schönes Wohnhaus (erst 21 Jahre alt) mit viel Potential. (große Scheune, Innenhof, schöner Garten)

- Techn. ohne Renovierungsstau
- keine bekannten Mängel
- Renovierungsbedarf:
Badezimmer und Malerarbeitenm in allen Räumen
Provision:
Bei An- und Verkauf von Grundstücken und grundstücksgleichen Rechten errechnet sich die Provision aus dem erzielten Gesamtkaufpreis und aus allem damit in Verbindung stehenden Nebenleistungen und beträgt vom Käufer 5% zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Sollte die Provisionssumme, bei geringwertigen Immobilien, nicht die Höhe von mindestens 3.750,-€ erreichen, gilt als Mindestprovision 3.750,-€ inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer als vereinbart.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Angaben beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann von HAAS-Consulting keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.

Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind ausdrücklich vorbehalten.

Bemerkung:

Im Regelfall führen wir Immobilien-Besichtigungen mit Kaufinteressenten als Einzeltermine durch.

Bei sehr stark nachgefragten Immobilien kann es im Einzelfall vorkommen, dass wir Besichtigungstermine mit 2, in Ausnahmefällen mit maximal 3 Interessenten gleichzeitig vereinbaren müssen, da wir sonst unserer Verpflichtung allen „Verkäufern“ gegenüber nicht mehr nachkommen können.

Sollten Sie generell einen Einzeltermin wünschen, bitten wir Sie uns diesen Wunsch mitzuteilen. Wir geben zu bedenken, dass damit aber Ihre Kaufchancen erheblich eingeschränkt werden, weil Sie dann nicht bei den ersten Besichtigungen zugegen sind. Aus den ersten Besichtigungen mit ca. 10 Kaufinteressenten resultiert meistens schon ein Verkauf der Immobilie.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.

Durch die weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie Ihre Kenntnisnahme unserer allgemeinen Geschäftsbedingungen und Ihr Einverständnis. Die Regelungen zur Widerrufsbelehrung haben Sie eingesehen.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Sparkasse, Sparda Bank, DSL-Bank, Deutschen Bank und anderen Banken im ges. Gebiet von Rheinland-Pfalz und dem Saarland.

Auch bei der Beantragung von Fördermitteln sind wir Ihnen gerne behilflich.

Ihr Ansprechpartner
 


HAAS-Consulting
Telefon: 06785 - 2 490 626

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