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Dickesbach: Wohnhaus inklusive Büroanbau und Lager- Gewerbehalle plus phantastischem Garten

Objekt-Nr.: 428
  • verkauft
    Wohnhaus mit Büroanbau plus Garagenhalle plus Ansicht Teilgrundstück
  • verkauft
    Ansicht aus dem Garten
  • verkauft
    Ansicht 2
  • verkauft
    Anbau 2 Garagen und Büro
  • verkauft
    links Wohnhaus mit Anbau
  • verkauft
    Einfahrt zum Grundstück
  • verkauft
    ehem. Außenlager, 3 große Garagen
  • verkauft
    Blick ins Wohnzimmer inkl. Esszimmer
  • verkauft
    Blick auf die Terrasse aus dem Wohnzimmer im EG
  • verkauft
    Flur im EG
  • verkauft
    Garderobe im EG
  • verkauft
    großes Bad im EG
  • verkauft
    Küche im EG
  • verkauft
    Treppe zum OG
  • verkauft
    Kinderzimmer 2 im OG
  • verkauft
    Elternschlafzimmer im OG
  • verkauft
    Kinderzimmer1 im OG
  • verkauft
    Öl-Heizung aus ca. 1999
  • verkauft
    Leiter zum Speicher mit Dachdämmung
  • verkauft
    Teilansicht3 aus dem Garten
  • verkauft
    Teilbereich Garten mit Blick zur Terrasse
  • verkauft
    Teil 2 des Gartens, Blick Richtung Nahetal
  • verkauft
    Terrasse mit Blick in den Garten
  • verkauft
    Ansicht Giebelseite, Bauplan
  • verkauft
    Ansicht Seite, Bauplan
  • verkauft
    Grundriss UG
  • verkauft
    Grundriss EG
  • verkauft
    Flurkarte
Wohnhaus mit Büroanbau plus Garagenhalle plus Ansicht Teilgrundstück
Ansicht aus dem Garten
Ansicht 2
Anbau 2 Garagen und Büro
links Wohnhaus mit Anbau
Einfahrt zum Grundstück
ehem. Außenlager, 3 große Garagen
Blick ins Wohnzimmer inkl. Esszimmer
Blick auf die Terrasse aus dem Wohnzimmer im EG
Flur im EG
Garderobe im EG
großes Bad im EG
Küche im EG
Treppe zum OG
Kinderzimmer 2 im OG
Elternschlafzimmer im OG
Kinderzimmer1 im OG
Öl-Heizung aus ca. 1999
Leiter zum Speicher mit Dachdämmung
Teilansicht3 aus dem Garten
Teilbereich Garten mit Blick zur Terrasse
Teil 2 des Gartens, Blick Richtung Nahetal
Terrasse mit Blick in den Garten
Ansicht Giebelseite, Bauplan
Ansicht Seite, Bauplan
Grundriss UG
Grundriss EG
Flurkarte
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Basisinformationen
Adresse:
Hauptstraße 1
DE-55758 Dickesbach
Birkenfeld
Rheinland-Pfalz
Gebiet:
1A
Preis:
136.000 €
Wohnfläche ca.:
156,27 m²
Grundstück ca.:
3.050 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Landhaus
Etagenanzahl:
2
Kubatur:
1.454 m³
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5% zzgl. der ges. MwSt.
Nutzfläche ca.:
610 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Keller:
voll unterkellert
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Umgebung:
Einkaufscenter
Anzahl der Parkflächen:
6 x Außenstellplatz; 2 x Garage
Möbliert:
Teilmöbliert
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2009
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1957
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
SOFORT
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
renovierungsbedürftig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
D
Endenergiebedarf:
112,20 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2003
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
In 1957 wurde das große Einfamilienhaus massiv auf einem großen Grundstück von ca. 3050m² erbaut.

Im Lauf der Jahre wurde eine Doppelgarage und ein Büro mit Toilette am Haupthaus angebaut.

Später wurde dann noch eine kleine Gewerbehalle in der Größe von 16,5 x 8,25m errichtet. Sowohl das Haupthaus als auch die Gewerbehalle sind über eine eigene Zufahrt zu erreichen.

Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten sich an, von einer gewerblichen Nutzung (Lager, Werkstatt) bis hin zu einer privaten Nutzung als Garagen, - ist alles möglich.

Ein wunderschöner großer Garten von über ca. 2500m² umgibt das Anwesen, trotz guter verkehrstechnischer Lage erlebt man seine direkte Umgebung in Ruhe und Harmonie.

Die Räume des Hauses sind hell und gut dimensioniert.

Der Kaufpreis beinhaltet sowohl das Wohnhaus mit Büro und Garage, als auch die Gewerbehalle 16,5 x 8,25m Größe.

Ein angrenzender, separater Bauplatz, Größe 943m² ist im Kaufpreis enthalten.



Ausstattung/Zubehör:
Massiv erbaut, sehr gute Substanz mit vielen Möglichkeiten der Nutzung. (gewerblich und/oder privat)

Wohnfläche ca. 156m²
Heizung: Öl-Zentralheizung, in 2003 erneuert
Fenster: teilweise isolierverglast im Wohnhaus, Büro-Anbau einfach verglaste Fenster
Dacheindeckung: Naturschiefer
Dachdämmung: ja

Renovierungsbedarf:

- Bodenbeläge erneuern
- Bäder / Sanitär Sanierung
- Fenster erneuern
- Strom-Verteilerkasten erneuern
- Malerarbeiten komplett

Der schöne Garten und der Aussenbereich sollten ebenfalls Pflegemaßnahmen unterzogen werden.
Lage Haus/Grundstück:
Dickesbach mit ca. 450 Einwohnern ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Birkenfeld in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Herrstein an.

Dickesbach liegt östlich der Nahe. Im Westen befindet sich Idar-Oberstein, im Norden Fischbach, im Osten Mittelreidenbach und südlich liegt der Truppenübungsplatz Baumholder.

Wirtschaft und Infrastruktur:

Im Nordwesten verläuft die Bundesstraße 41 und im Osten die Bundesstraße 270. In Fischbach ist ein Bahnhof der Bahnstrecke Bingen–Saarbrücken.

Nach nur ca. 2km erreicht man ein Industriegebiet (viele Autohäuser, Reifendienst, OBI, etc) Globus Handelshof, ALDI, Schulen, Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe, auch die Stadt Idar-Oberstein ist nach nur wenigen Fahrminuten erreicht.
Sonstiges:
Aktuelles Wertgutachten liegt vor.
Einblick/Vorlage bei der Besichtigung ist selbstverständlich.

Der Renovierungsbedarf wurde bei der Kaufpreisermittlung selbstverständlich berücksichtigt!
Provision:
Bei An- und Verkauf von Grundstücken und grundstücksgleichen Rechten errechnet sich die Provision aus dem erzielten Gesamtkaufpreis und aus allem damit in Verbindung stehenden Nebenleistungen und beträgt vom Käufer 5% zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Sollte die Provisionssumme, bei geringwertigen Immobilien, nicht die Höhe von mindestens 3.750,-€ erreichen, gilt als Mindestprovision 3.750,-€ inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer als vereinbart.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Angaben beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann von HAAS-Consulting keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.

Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind ausdrücklich vorbehalten.

AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.

Durch die weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie Ihre Kenntnisnahme unserer allgemeinen Geschäftsbedingungen und Ihr Einverständnis. Die Regelungen zur Widerrufsbelehrung haben Sie eingesehen.
 
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Auch bei der Beantragung von Fördermitteln sind wir Ihnen gerne behilflich.

Besichtigungstermin vereinbaren:

1. Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren senden Sie uns bitte vorab Ihre Anfrage via E-Mail.
2. Wir senden Ihnen dann via E-Mail das Exposé der Immobilie sowie mehrere Besichtigungstermine zur Auswahl.
3. Suchen Sie sich einen Termin aus, senden die Info wieder via E-Mail an uns zurück.
4. wir bestätigen Ihnen dann den Besichtigungstermin mit Datum, Ort und Uhrzeit.
Ihr Ansprechpartner
 


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Telefon: 06785 - 2 490 626

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